[摘要] 黄金周前夕，央行、银监会联合发布“松贷”通知，松绑首套房认定，贷款利率也实行基准利率0.7倍的下限优惠。房地产商全力以赴抢商机。转眼，黄金周已“大头朝下”，房地产市场销售究竟如何？
黄金周前夕，央行、银监会联合发布“松贷”通知，松绑首套房认定，贷款利率也实行基准利率0.7倍的下限优惠。房地产商全力以赴抢商机。转眼，黄金周已“大头朝下”，房地产市场销售究竟如何？
3日上午10点，记者来到南京奥体南部，标价在每平方米2.5万-2.8万元的这处楼盘开了已有大半年，销势一般。“我们不仅价格没涨，首付款还可以宽限到年底付清，比如30%的首付款，每个月只要付10%，三个月付清就行了。过去都是签约后7-10天付清。”售楼部负责人说，这两天人气是明显上来了，国庆当天签了好几单，主要是改善型需求，今天开门也不错。但实事求是地说，这与过去政策刺激下立竿见影的“井喷行情”差距甚远。南京现在库存近6万套，年内上市的量大，去化速度又不能静态地照搬正常年景。虽然许多售楼部都插满了“小红旗”，但是“你懂的，这不算数”。
所有在售楼盘都铆足了劲举办促销活动。有的搞“吃螃蟹”，有的“来访就送加油卡、色拉油”和苹果6抽奖活动。在南京地产界微信“朋友圈”上，不少营销负责人和老总都在晒售楼处人气榜，发笑脸、求点赞。
3日下午，记者来到南京城东南的卧龙湖风情小镇，小镇利用生态和水域资源优势，在办“渔人节”活动，现场向客人提供烤鱼和酒酿元宵，漫山遍野的烤鱼香。查看其老总李建平的微信，2日下午2点，进入湖区的自驾游车辆有1113辆，3日上午也已有700多辆。记者在售楼部看到，央行、银监会的“松贷”新政被做成“特大喜讯”的拉杆广告放在门口，销售人员高兴地说，“这两天业绩不错，每天都有成交。”
南京网上房地产统计数据显示，1日，全市商品住宅共认购471套；2日，认购量为376套；3日，截至下午5点，认购量266套。而在去年国庆黄金周期间，南京楼市日均认购量只有273套。在南京取消楼市限购之前，日均认购量也只有200套左右。多家代理公司的老总昨天表示，这几天虽然累得人困马乏，但毕竟市场出现了好的转机，提振了信心，“再忙再累也开心，不然年终奖都要泡汤”。（本报记者 陈志龙）
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