[摘要] 随着多项政策利好的出台，南京楼市出现了罕见的“黄金十月”，市场成交量稳步提升。其中，城北板块近期表现可圈可点，接连出现热销场面。不仅有复地新都国际等老盘发力，还有紫金上品苑、星叶瑜憬湾等实力新秀，此外中国铁建青秀城、恒大翡翠华庭等纯新盘同样值得期待。
房天下讯：随着多项政策利好的出台，南京楼市出现了罕见的“黄金十月”，市场成交量稳步提升。其中，城北板块近期表现可圈可点，接连出现热销场面。不仅有复地新都国际等老盘发力，还有紫金上品苑、星叶瑜憬湾等实力新秀，此外中国铁建青秀城、恒大翡翠华庭等纯新盘同样值得期待。
政策利好促使楼市回暖 城北多盘热销引动楼市风云
自9月21日南京市政府取消限购以来，央行松绑限贷、公积金互认、南京公积金新政落地政策性利好接踵而来。在南京房价连跌4个月的背景下，不少业内人士惊呼“的买房时机到来了”。显然，政策引导的效果十分显著，10月份开始南京楼市成交量一路走高，日均认购量在300套左右徘徊，部分工作日甚至超过500套。
在南京所有板块之中，城北楼市10月份表现尤为突出。9月底限购取消之后，城北多家楼盘案场出现购房者抢房现象。据了解，复地新都国际在新政出台后即有20多组客户前来抢定房源，市场表现十分抢眼。之后，该盘分别在9月底和10月24日两次开盘，两次出现“准日光”现象。无独有偶，城北尧化门新盘紫金上品苑10月13日和11月1日两次开盘，两次出现“日光”。
据了解，目前城北多家品牌房企云集，除了不间断动作的老盘外，纯新盘同样蠢蠢欲动。10月至今，已经有紫金上品苑、星叶瑜憬湾、中电颐和府邸等纯新盘或新组团卡点入市，现场关注度很高。而接下来，城北还将有中国铁建青秀城、恒大翡翠华庭、悠山醉月等新盘即将入市，市场反响值得期待。
城北区域配套大升级 板块价值有望冲破天花板
一直以来，城北因为工业厂房集中、交通不便等因素的制约发展缓慢，城北楼市同样表现的不温不火，而20000元/平的价格成了各家房企难以突破的天花板。但是，随着厂房搬迁，交通实现快速化改造，城北的价值被重新发现，房价补涨的呼声也越来越高。
2013年，南京土地市场上城北市场引起了品牌房企的极大关注，恒大、中电熊猫、昆仑沃华、中水电、招商等接连看中城北地块。其中，中国铁建以35.1亿元的高价正式进驻城北，轰动一时。
“以前城北缺乏高端购物场所，商业活跃度与生活便利性都有所不足，但今年来常发广场正式投入运营，招商、花样年等品牌房企也意欲打造商业综合体项目，所以接下来整个城北板块的商业将会有一个很大的提升。”有业内人士对城北商业地产进行了分析。
此外，城北的交通状况在接下来也将有大幅度的提升。继双桥门之后，晓庄广场将计划打造成为我市第二座立体交通枢纽，目前晓庄广场隧道已经投入使用，打通了城北交通命脉。而未来，南京地铁4号线、6号线、7号线也都将从城北区域通过。春节前即将建成投入运营的南京地铁3号线也将给城北板块的可达性带来提升。
中国铁建青秀城坐拥三山两园 花园样板即将面市
随着工业企业的搬迁，城北绿化覆盖率高的优势越来越明显。整体来看，城北幕府山、红山、紫金山等主城稀缺的山景资源包围，同时还有华电西苑山体公园、燕子矶公园等绿色景区环绕，环境的稀缺性为打造宜居板块打下了基础。
位于迈皋桥板块万寿村附近的中国铁建青秀城，正处三山之间，能够同时享受到三山两园的绿色资源优势。同时中国铁建重金邀请香港知名公司打造项目景观设计，实现小区绿化立体效果。项目建成后，将成为南京花园人居的一个标杆。
同时，中国铁建青秀城距离迈皋桥地铁站近2.4公里，未来6、7号线交叉的万寿村站就在项目旁边，可以说依靠交通便利即可通达全城。而在商业配套上，中国铁建青秀城也独享利好，北部靠近招商即将打造综合体的商业地块，西面同样将规划建设金盛百货等商业项目，未来生活便利一览无遗。
据了解，近期青秀城85-125㎡样板间即将公开，案场到场人数与日俱增，正成为城北关注的楼盘之一。
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