[摘要] 相较于前三季度,进入第四季度后,南京房产用地供应有所加快,在最近一个多月的时间里,南京国土局已经推出了30多幅地块,远超过去3个月的推地总量。而经过限购取消、限贷松绑、降息等一系列的宏观调控宽松之后,房企对行业回暖信心明显提升,土地市场地王频现。
相较于前三季度,进入第四季度后,南京房产用地供应有所加快,在最近一个多月的时间里,南京国土局已经推出了30多幅地块,远超过去3个月的推地总量。而经过限购取消、限贷松绑、降息等一系列的宏观调控宽松之后,房企对行业回暖信心明显提升,土地市场地王频现。
据国土资源部于11月2日发布的2014年前三季度主要统计数据,期内国有建设用地供应38.1万公顷,同比下降17.1%;其中房地产、用地供应11.0万公顷,同比下降19.4%。
而相较于前三季度,进入第四季度后,南京房产用地供应有所加快,在最近一个多月的时间里,南京国土局已经推出了30多幅地块,远超过去3个月的推地总量。其中,11月11日,南京市国土局挂出第16号国有土地出让公告,来自城南、浦口、城东和江宁的4宗地块,总出让面积192370.65平方米。而在11月22日,南京国土局就一次性推出了8幅新地块。
除了因宏观调控而对市场有较好的预期外,在地方财政收入增速放缓的情况下,土地作为地方主要财源的重要性日益加剧,在不少人士看来,受楼市调控、经济下行、企业利润减少等多重因素影响,财政收入趋紧,这是地方政府密集推地的重要动因。
而面对地方政府摆下的“土地盛宴”,也得到了开发商的积极响应。不少房企在土地市场的表现较为活跃,地王频现。11月28日,南京市国土局对14号土地公告中的7幅地块进行拍卖,包括了城南、城北、江宁以及江北多个核心区域的住宅开发用地。一的拍卖进程中竟诞生了两个区域“地王”,城南板块楼面价达16657元/㎡,江北区域楼面价也突破8000元大关,达到8315元/㎡。
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