[摘要] 继上周五7幅地块顺利出让之后,市国土局昨天又拍卖了6幅地块,总出让面积约17.6万平方米。年末,南京土地市场正迎来一轮拍地、拿地新高潮。
本报讯(记者 邹伟 沙文蓉) 继上周五7幅地块顺利出让之后,市国土局昨天又拍卖了6幅地块,总出让面积约17.6万平方米。年末,南京土地市场正迎来一轮拍地、拿地新高潮。
尧化门地块楼面价“7字头”创新高
此次拍卖的6幅地块分别来自江北、城北、江宁、河西、城南等4个板块。其中,实时热门门的是尧化门G61住宅地块,共吸引了招商、金地、金科、华润、远洋等5家房企报名竞拍,经过30轮争夺,最终被华润以12亿元拿下,折合楼面价7255元/平方米,创下了尧化门区域新高。
“7255元/平方米的地价在拿地预期之内。”华润方面表示,该地块案名已经确定为华润幸福里。项目位于当地着力打造的新尧新城,与新港开发区及规划中200万平方米的“城东购物中心”栖霞商务区,规划中的地铁七号线也将项目所在位置。他们对新项目充满信心。
银城首次进入江北板块拿地
位于浦口区江浦街道的G62住宅地块,出让面积约8.2万平方米,被银城地产以底价4.9亿元轻松拿下,折合楼面价4284元/平方米。这也是本土房企银城地产首次进入江北板块拿地。
南京房地产开发建设促进会秘书长张辉认为,银城擅长打造叠墅等低密度产品,4284元/平方米的楼面价给了银城足够的产品发挥空间。浦口楼市也会因为银城的进驻向品质化和品牌化再进一步。
位于江宁区高新园竹山南路以东、科宁路以北的G63商住混合用地,出让面积约为1.7万平方米,容积率为3.0,被旭辉以底价3.39亿元拿下,折合楼面价6516元/平方米。
南京林业大学城市与房地产研究中心主任孟祥远认为,该地块面积不大,大牌开发商无暇顾及,但因其靠近地铁一号线和规划中的五号线,价值较高,旭辉“捡了个皮夹子”,终于如愿以偿进驻南京市场。
另外3幅位于江宁东山、河西南部、城南的非住宅地块,也均以底价成交。
12月份将累计拍卖40幅地块
记者梳理发现,最近随着楼市不断回暖,南京土地市场的推地不断加快,开发商的拿地积极性也明显提高。昨天的土地拍卖只是拉开了本年度最后一个月土地拍卖盛宴的一个序幕而已。整个12月份,南京至少将举行5场土地拍卖,累计拍卖40幅地块,被业内称之为“土地月”。
而此前在土地市场上没能有所斩获的房企,也纷纷出动,希望能拿到自己心仪的地块。从昨天到上周五的土地拍卖来看,包括中海、招商、保利、万科、金地等大牌房企在内,至少有二三十家房企都表现出较高的拿地热情。
其中,昨天参与拍地的远洋、金科两家实力雄厚的品牌房企,此前都没有在南京土地市场拿地开发过产品。但远洋地产拿地代表拍地前明确表示,他们看好南京的楼市前景以及尧化门地块成熟的区位条件,只要价格合适就会拿下。
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