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城北新盘销许再破2万/平 周末首秀能否破高地价魔咒

房天下     2014-12-16 19:26

[摘要] 时间逼近年底,城北楼市再传急报!以“15800元/平起”吸足人气的中国铁建青秀城销许终于面世,2万元/平的均价让人们对其开盘价充满了想象。就在上周,同处城北的恒大翡翠华庭新领销许,均价接近了2.8万元/平,成为区域新的“天花板价”。

房天下讯:时间逼近年底,城北楼市再传急报!以“15800元/平起”吸足人气的中国铁建青秀城销许终于面世,2万元/平的均价让人们对其开盘价充满了想象。就在上周,同处城北的恒大翡翠华庭新领销许,均价接近了2.8万元/平,成为区域新的“天花板价”。

通过销许小编了解到,青秀城本次领到1、5两栋楼共447套房源的销许,其中1号楼共256套房源,均价19892.39元/平,5号楼共191套房源,均价在20091.3元/平,此外还有41套商铺拿到销售许可证,均价在65000元/平。

中国铁建青秀城

早在中国铁建青秀城放出其售价开始,业内就不乏对其最终成交价的猜测。有人表示,青秀城最终价格会在17000-18000元/平;也有部分人猜测,其首开折后价可能会更低,达到16500元/平左右,因为有内部消息称青秀城首开价格绝对惊爆。

2013年10月23日,中国铁建以总价35.1亿元的价格拿下城北万寿该地块,楼面价高达10757元/平,这也是2013年城北所出的多幅高价地块之一。除了中国铁建,未来城北还将有恒大翡翠华庭、中电建海赋尚城、悠山醉月等多家纯新盘入市,高地价将成为他们共同面对的一道坎。

有消息称,青秀城首开房源大约200多套,这也意味着该批房源不会一次性上市。业内人士分析,首开15800元/平的其售价过于劲爆,利润牺牲很大;此外,因为限购、限贷相继取消,央行降息,南京公积金新政出台,开发商对于项目未来预期不断攀升,同时又要保证首开对于第一批客户的升值承诺,因此减少推盘量保证未来获利空间。

从规划上来讲,中国铁建青秀城处在城北迈皋桥商圈和燕子矶新城之间,距离地铁1号线迈皋桥站今5分钟车程,未来地铁6、7号线将在项目旁边交汇,区位交通非常便利。此外,在项目的北侧,招商商业综合体项目即将开建,打造招商花园城的升级版,成为城北购物娱乐的新中心,因此升值空间很大。据了解,自项目售楼处及样板间公开以来,客户来访络绎不绝,也为项目首开热销增加了底气。

据了解,中国铁建青秀城预计将于本周末开盘,其能否冲破区域房价的压力成功热销,值得人们期待。



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