[摘要] 时间逼近年底，城北楼市再传急报！以“15800元/平起”吸足人气的中国铁建青秀城销许终于面世，2万元/平的均价让人们对其开盘价充满了想象。就在上周，同处城北的恒大翡翠华庭新领销许，均价接近了2.8万元/平，成为区域新的“天花板价”。
房天下讯：时间逼近年底，城北楼市再传急报！以“15800元/平起”吸足人气的中国铁建青秀城销许终于面世，2万元/平的均价让人们对其开盘价充满了想象。就在上周，同处城北的恒大翡翠华庭新领销许，均价接近了2.8万元/平，成为区域新的“天花板价”。
通过销许小编了解到，青秀城本次领到1、5两栋楼共447套房源的销许，其中1号楼共256套房源，均价19892.39元/平，5号楼共191套房源，均价在20091.3元/平，此外还有41套商铺拿到销售许可证，均价在65000元/平。
早在中国铁建青秀城放出其售价开始，业内就不乏对其最终成交价的猜测。有人表示，青秀城最终价格会在17000-18000元/平；也有部分人猜测，其首开折后价可能会更低，达到16500元/平左右，因为有内部消息称青秀城首开价格惊爆。
2013年10月23日，中国铁建以总价35.1亿元的价格拿下城北万寿该地块，楼面价高达10757元/平，这也是2013年城北所出的多幅高价地块之一。除了中国铁建，未来城北还将有恒大翡翠华庭、中电建海赋尚城、悠山醉月等多家纯新盘入市，高地价将成为他们共同面对的一道坎。
有消息称，青秀城首开房源大约200多套，这也意味着该批房源不会一次性上市。业内人士分析，首开15800元/平的其售价过于劲爆，利润牺牲很大；此外，因为限购、限贷相继取消，央行降息，南京公积金新政出台，开发商对于项目未来预期不断攀升，同时又要保证首开对于批客户的承诺，因此减少推盘量保证未来获利空间。
从规划上来讲，中国铁建青秀城处在城北迈皋桥商圈和燕子矶新城之间，距离地铁1号线迈皋桥站今5，未来地铁6、7号线将在项目旁边交汇，区位交通非常便利。此外，在项目的北侧，招商商业综合体项目即将开建，打造招商花园城的升级版，成为城北购物娱乐的新中心，因此空间很大。据了解，自项目售楼处及样板间公开以来，客户来访络绎不绝，也为项目首开热销增加了底气。
据了解，中国铁建青秀城预计将于本周末开盘，其能否冲破区域房价的压力成功热销，值得人们期待。
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