[摘要] 2014年的 后一天,迎来了一场土地拍卖会。8幅地块全部顺利成交。其中仙林白象 G89地块毫无悬念地被万达以底价拿下。城北栖霞燕子矶G88地块则成为一匹“黑马”,被金浦以楼面地价9407元/平米拍下,创下了区域新高。
2014年的 后一天,迎来了一场土地拍卖会。8幅地块全部顺利成交。其中仙林白象 G89地块毫无悬念地被万达以底价拿下。城北栖霞燕子矶G88地块则成为一匹“黑马”,被金浦以楼面地价9407元/平米拍下,创下了区域新高。
□金陵晚报记者陆容容
幕燕滨江风光带
栖霞大道
观点
南京房地产开发建设促进会秘书长张辉表示,昨日的土地拍卖,显示出开发企业对后市预期良好,仍然积极获取土地储备,看好南京楼市的未来,南京土地市场热度不减。而8幅地块6块以底价成交,1幅溢价2%,只有1幅城北地块溢价超过40%,显示开发商预期理性。年终土地市场热中趋稳,有利楼市后续的健康发展。
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仙林湖地块
燕子矶地块
万达无悬念入
驻仙林湖
备受关注的栖霞区仙林白象 仙林湖南侧G89地块,仅有万达一家报名,毫无悬念地以36亿底价竞得,楼面价为3906元/平米。
万达进军仙林湖,定位万达茂,一座辐射周边200公里的文旅综合城呼之欲出。记者了解到,万达仙林湖项目将打造一个建筑面积超过百万平米的“万达茂”,而目前百个万达综合体中,仅南宁有此类产品。而传统的主力百货商店,将被步行街的独立店形式所取代。其商业将辐射整个南京, 是其中有3万平米主题式乐园,将引入万达集团新创立的商业品牌“宝贝王”。
万达集团南京公司的负责人透露,仙林万达预计将于2015年的5月正式亮相,其住宅部分也将于2015年年内上市。
燕子矶地价拍出9407元/平米
栖霞区迈皋桥街道合班村376号G87地块,有2家房企共同竞拍,分别为保利地产和恒基,竞拍过程没有房企举牌加价, 终被保利地产以19亿底价价竞得,楼面价为9527元/平米。
栖霞区燕子矶街道太新路南侧枣林村G88地块,吸引来5家房企共同竞拍,分别为恒基、中国电建地产、万科、金浦、朗诗。其中,金浦与电建两家房企争夺激烈。
终经过38轮竞拍, 终被金浦以12亿总价竞得,楼面地价高达9407元/平米,创下了区域新高。
此外,江宁区汤山街道沿山路以北、国旅路以西G90地块,由南京汤山建设 发展有限公司以9000万元底价成交,楼面价为4047元/平米。
荣盛再“承包”六合宅地
4幅六合地块分别是G91、G92和G93、G94,前2幅位于雄州区域,后两幅位于葛塘区域,全部为住宅用地。荣盛集团一口气报名了全部4幅地块, 终拿下G91、G92和G93三幅地块。荣盛集团南京公司负责人透露,未来G91、G92两幅将合并开发一个项目,产品仍将定位刚需。
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2014年南京
土地成交金额
达675.2亿元
2014年南京市国土局共挂牌出让110幅土地,其中成功出让103幅,流拍7幅,实际成交面积达到611万平米,同比增长4成多,成交金额则达到675.2亿。住宅用地仍然是重点。103幅地块中,含有住宅性质的地块达到58幅,纯住宅用地有34幅。陆容容
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