[摘要] 新房成交量接近翻番，二手房市场暖意持续，这是节后北京楼市的现状。
新房成交量接近翻番，二手房市场暖意持续，这是节后北京楼市的现状。
亚豪机构3月2日提供给《财经日报》的数据显示，春节后首周(2月23日~3月1日)北京商品住宅总成交量、成交面积分别为1117套、10.69万平方米，与去年春节后首周相比分别上涨92%、73%。价格方面，该周新房成交均价为2.02万元/平方米，与去年同期相比下降22%。
对此，亚豪机构市场总监郭毅对记者分析，宽松的货币政策和房产调控政策由去年四季度延续至今年，促使首次置业的刚需型客群和首次升级的改善型客群的购房热度得以保持，因此支撑了春节后楼市成交量的快速回升。关于成交价格走低，她认为，主要原因是节后自住房集中签约、刚性需求主导楼市成交，上周成交量排名前十的楼盘中，有8个刚需盘，拉低了整体房价水平。
该周二手房市场也不乏暖意。来自中原地产的数据称，2月25日恢复网签后，26、27、28日三天，北京二手房网签量均超过500套，维持了春节前的暖冬行情。
除了节后一周行情，上述两家机构还统计了2月全月北京楼市的成交情况。中原地产市场研究部的统计显示，2月北京二手房成交8672套，成交均价3.05万元/平方米，略高于1月份的3.04万元/平方米，出现连续5个月环比上涨。亚豪机构则用“伪低谷”来形容2月的北京新房市场。该机构3月2日下午出炉的成交报告指出，继1月“高起点开局”之后，2月北京楼市延续这一态势，商品住宅(不含保障房与商住)共实现成交3496套，成交面积36.36万平方米。表面上看这两项成交数据环比分别下滑61%、58%，但实际上这是春节假期等传统因素所致，同比去年2月，北京商品房成交量出现大幅增长，成交套数与面积同比涨幅分别高达80%、64%。
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