[摘要] 国土资源部、住房城乡建设部《关于优化2015年住房及用地供应结构促进房地产市场平稳健康发展的通知》,昨日下发。通知重点在于调节市场供求、加速库存去化。
国土资源部、住房城乡建设部《关于优化2015年住房及用地供应结构促进房地产市场平稳健康发展的通知》，昨日下发。通知重点在于调节市场供求、加速库存去化。
东南大学经济管理学院副院长、博士生导师李东认为，两部委对土地、规划做出更适合市场需求的调整，发出了力促住房消费、维稳楼市的强烈信号。
有限、有供，从土地源头平衡供求关系
两部委通知首条提出要“有供、有限，合理安排住房和其用地供应规模”，同时要求，供应规模过大的区域减少甚至暂停供地，而对住房供求矛盾较突出的热点城市，应根据市场实际情况有效增加住宅用地供应规模。
对于库存高企的三四线城市而言，当前一方面要控制市场进口，即减少土地供应，另一方面还要打开出口，即增加购房需求，才有可能逐步缓解房地产市场供需矛盾。对一线城市和热点二线城市而言，供大于求的矛盾总体并不突出，需要适度增加中小户型用地和保障房用地的供应。
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