[摘要] １８日，国家统计局公布的“２０１５年３月份７０个大中城市住宅销售价格变动情况”显示，虽然７０大中城市房价水平仍在一年前徘徊，但７０城房价已走出“过冷”区间。业内人士认为，随着二季度市场成交量的继续上升，７０城房价有望止跌反弹。
１８日，国家统计局公布的“２０１５年３月份７０个大中城市住宅销售价格变动情况”显示，虽然７０大中城市房价水平仍在一年前徘徊，但７０城房价已走出“过冷”区间。业内人士认为，随着二季度市场成交量的继续上升，７０城房价有望止跌反弹。
国家统计局数据显示，与上月相比，７０个大中城市中，价格下降的城市有５０个，比上月减少１６个，上涨的城市有１２个，持平的城市有８个，分别比上月增加６个和１０个。其中，深圳以０．７％的环比涨幅领涨，广东惠州则以０．９％的降幅领跌。一线城市方面，除深圳房价延续了4个月向上的走势外，北京房价转跌为升，上涨０．３％，上海房价与上月持平，广州降幅收窄至０．１％。
南京3月份新房环比涨价0.2%，二手房环比涨价0.5%。
南京林业大学城市与房地产研究中心主任孟祥远认为，这表明，今年以来国家及地方出台的一系列稳楼市新政，正在逐渐见效。而南京楼市的表现尤其坚强。
南京网上房地产的统计显示，今年3月，南京共成交商品住宅5266套，环比大增63%，同比也增长了5%。交易量的上升，为房价止跌回升奠定了坚实的基础。4月，南京楼市整体仍继续保持稳定向好态势，上半个月的认购量已达到4000套左右，如无意外，交易量超过3月几乎已成定局。南京楼市的库存量也降至5.2万套，创下近半年来新低。
国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析认为，一线城市新建商品住宅价格和二手住宅价格环比综合平均，分别由上月下降０．１％和持平转为本月上涨０．２％和０．３％。二、三线城市新建商品住宅价格和二手住宅价格环比综合平均虽仍然下降，但降幅均比上月收窄。
专家认为，３月楼市成交上升是促使房价环比跌幅收窄的重要原因。“７０大中城市的环比销售量回升明显。”刘建伟说，“３月份，７０个大中城市新建商品住宅成交量为２１．７万套，比２月份增加６５．９％，接近去年同期水平。随着３月底楼市新政影响的逐步显现，预计未来销售量可能继续回稳。”
新华社记者近日在多地调查发现，自“３３０”新政出台之后，供求关系和市场预期均发生了微妙的变化。
以连续四个月领涨房价的深圳为例，该市目前供需局面发生明显改善。易居房地产研究院数据显示，深圳２月份新建商品住宅库存量为４０９万平方米，而到了３月份则为３５６万平方米，下跌幅度高达１３％。从该市的去库存周期看，３月份为６．８个月，为１２个月以来低水平。“这是支撑深圳房价上涨的市场原因。”深圳市房地产研究所所长王锋表示。
市场迹象表明，第二季度房价止跌回涨为大概率事件。上海易居研究员严跃进表示，在“３３０”新政的刺激下，市场预期已经发生改变。预计二季度市场成交量将继续上升，各大城市将积极吸收和消化一季度的利好政策，将有更多城市走出止跌通道。在这过程中，一线城市将扮演房价上涨的领头羊角色。
综合新华社 本报记者 邹伟
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