[摘要] 随着南京进入拥江发展大时代，鼓楼滨江商务区应运而生。2013年区划合并之后新鼓楼借助资源重组优势，重力打造鼓楼滨江商务区。现在，世茂、龙湖、中冶、证大、深业、长航建设等品牌开发商在这里汇聚，一道都市滨江楼宇风景线正在逐渐成型。
房天下讯：随着南京进入拥江发展大时代，鼓楼滨江商务区应运而生。2013年区划合并之后新鼓楼借助资源重组优势，重力打造鼓楼滨江商务区。现在，世茂、龙湖、中冶、证大、深业、长航建设等品牌开发商在这里汇聚，一道都市滨江楼宇风景线正在逐渐成型。
作为较早进驻鼓楼滨江的房地产大鳄，世茂率先抢占南京“新外滩”优势，外滩新城价值不断攀升，目前已经成为鼓楼滨江识别度高的标志之一。而随着区域面貌的华美蜕变，世茂外滩新城价值即将迎来一次“新发现”。
群雄逐鹿鼓楼滨江 板块房价有望集体破2万
2013年2月，南京市进行了一轮大刀阔斧的行政区划调整，下关区并入鼓楼区，白下区并入秦淮区。“老下关”这个词汇就此成为记忆，而鼓楼滨江成为人们关注的焦点。在政府千亿资产的投入下，一个媲美新街口、河西CBD的商务商业中心正在快速崛起。
去年，中冶1号地块分解出让，龙湖、证大、深业、长航建设等大牌房企争相进驻，再加上之前已经抢先开发的世茂外滩新城，鼓楼滨江已经成为南京品牌房企相对密集的板块之一。现如今，世茂外滩新城屡战屡捷，龙湖春江紫宸、证大大拇指广场两大纯新盘即将上市，下关老地王中冶置业蠢蠢欲动，项目情况预计将在近期对外公布，板块热度不断升高。
据了解，新开盘的龙湖与证大价格均有可能达到2万元/平以上，区域在售新盘世茂外滩新城为区域价值定下了基调和参考系。
高端商务业态云集 世茂“神盘”价值加码
作为政府规划设计的南京“新外滩”，楼宇经济将是鼓楼滨江的主方向，高端物业也是板块内的主要业态。
据悉，目前落地鼓楼滨江的诸多楼盘中，龙湖春江紫宸包含了普通住宅和综合体部分，规划中将有一个300米的地标性商业中心；证大大拇指广场项目则完全是商业性质，打造购物、娱乐、休闲、办公于一体的综合体项目；中冶3号地块中含有多个住宅项目，但其商务商业配套同样不同小觑；边城V时代综合体已经雏形初现，预计将于近期上市。世茂外滩新城在打造住宅的同时，商业配套也是重点打造的对象，除了现在已经营业的世茂滨江希尔顿酒店，项目配建的世茂茂悦港，拟建金融中心、高端会所、游艇俱乐部、甲级5A写字楼、定制私人会所、奢侈品专卖等世界商业配套，同时也将聚集大型餐饮、品牌连锁餐饮、特色餐厅、各国风情餐饮、轻音乐酒吧等具有国际格调的高端配套资源。集群效应下，鼓楼滨江的商业氛围即将喷薄而出。
作为板块稀缺在售的高端住宅项目，世茂外滩新城房价几年间从11000元/平一路上升到如今的22000元/平，整整翻了一倍。而未来，在氛围浓郁、品质高端的配套包围下，世茂外滩新城价值加码已经显而易见。业内人士分析，世茂外滩新城之所以能够一路热销位列“神盘”，其区位优势不容忽视的，其毛坯改非毛坯之后，依然能够卖到9成揽金10亿，并不是特别意外。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
