[摘要] 上周日，央妈给我们送来母亲节的大礼——降息0.25个百分点，随后南京公积金管理中心紧跟央妈的脚步，落实了公积金新政。笔者发现，截止到目前，商业贷款基准利率和公积金利率已经降到自2007年以来史上低的水平，这也意味楼市购房窗口期再次来临。
房天下讯：上周日，央妈给我们送来母亲节的大礼——降息0.25个百分点，随后南京公积金管理中心紧跟央妈的脚步，落实了公积金新政。笔者发现，截止到目前，商业贷款基准利率和公积金利率已经降到自2007年以来史上低的水平，这也意味楼市购房窗口期再次来临。
值此政策利好不断的当口，也使得“红五月”南京楼市的表现有了更多的期待。据房天下房天下统计本周南京楼市有包括华润国际社区、景枫法兰谷、弘阳上院、悠山醉月、朗诗未来家和琥珀森林6家楼盘推新，其中华润国际社区为新盘入市。虽在数量上算不得多，但相较上周有了明显的起色，与此同时，多家楼盘争在周六进行开盘、售楼处公开或召开发布会，也让南京五月的楼市渐渐“红”了起来。
江北纯新盘工作日抢开 江宁板块占据半壁江山
围观本周开盘的六家楼盘不难发现，其中华润国际社区为纯新盘首开。华润置地动作迅速，自去年6月以底价拿下浦口商住混合地块G39之后，迅速落定项目案名——华润国际社区，并于2015年元旦公开其品牌体验馆。与某些动作缓慢的在宁港企，差距极大。此外江宁板块楼盘有三家，分别是景枫法兰谷、弘阳上院和朗诗未来家，占据了本周开盘的半壁江山。
纯新盘华润国际社区于4月下旬首领销许，毛坯价超17500元/平。据了解，华润国际社区项目将于5月15日（周五）首次与大家见面，项目户型面积为89平、108平和129平。此前，项目公开的南京地铁样板间，也吸引了不少南京市民的眼球，此次开盘被业内人士所看好。
同为周五开盘的景枫法兰谷预计将加推184套新品房源，此次加推预计价格在17000-18000元/㎡之间，项目上周公开的实景样板间和沿河风光带或为此次开盘去化加分。同为江宁方山附近的弘阳上院也定于本周（5月16日）开盘，届时将推出72套洋房，面积为97-204㎡。项目针对开盘当天的认筹客户制定7重优惠，预计价格将会向景枫法兰谷的平层靠近。江宁板块的另一楼盘——朗诗未来家也将于周六加推144套房源，面积为78平和85平，预计均价将在14500到14700元/平之间。这也是朗诗未来家首开去化9.5成之后的二次加推，能否延续首开的好势头，也着实让我们很期待。
此外，还有城北楼盘悠山醉月，赶在本周六这个南京楼盘都爱的日子推出3号楼和6号楼，整体均价约16500元/平，预计交付时间为2017年12月30日。值得一提的是，悠山醉月的团购会员可享电商优惠，所有房源皆可享受2万抵9折优惠。
琥珀森林也将在本周内开盘，具体时间尚未确定。此次开盘将推出二期11号楼的102套房源，价格待定。户型可供选择的余地较大，有85平两房、119平三房两卫和139平四房两卫等。这也是琥珀森林蛰伏许久后的首次推新。
南京楼市集体上演周六见 发布会、售楼处公开等动作不断
本周末的南京楼市那真真是热闹非凡，发布会，售楼处、样板间公开，签约仪式、开光祈福等活动层出不穷。笔者在安排工作的时候发现，南京的开发商们像是提前商量好了似的，不管是开盘还是其他活动大多放在了周六，这是要集体上演周六见的节奏吗？
下面就让笔者罗列一下参见“周六见”的都有哪些活动吧。首先是城中雅颂居将于周六上午联合德国美诺、德国海格，共同进行品牌周发布活动；与此同时，鼓楼滨江证大大拇指广场、仙林纯新盘奥克斯钟山府，以及浦口纯新盘万科璞悦山也都将在本周六公开售楼处；城中金基·尚书里预计也将在改日正式对外公开其空中立墅新品样板房；此外金隅紫京府将于周六晚上19:00在保利大剧院举办《6+》产品解析会&万科物业签约仪式；还有江北老山盘东方熙龙山院，举办新颖的“礼赞佛光，福泽龙墅”的开光祈福活动。
虽然本周的推盘量不算多，但开发商积极消化库存，据南京网上房地产数据显示，南京的库存已降至5.23万套，可以预见本周的去化效果良好。自上周央行再降息之后，贷款利率已经降到自2007年以来的低水平，这也意味楼市购房窗口期再次来临。此外，从南京楼市本周在活动方面的积极性，也让我们对五月的下半月走势充满信心。
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