[摘要] 自06年限墅令以来，别墅就成为了保值的产品，此外，今年“330新政”将二套房首付比例由七成降至四成以来，政府利好政策不断，对改善市场影响尤其明显，楼市目前已经开始进入上行通道。业内人士分析，不管是投资还是自住，如今都是购房的佳时机。
豪宅，其实是每个人所追求的置业梦想，更是彰显身份的一种方式，因为它们大多占据着得天独厚的自然资源、区位优越性无可替代，而其建筑优美、风格各异、环境优雅，更是成功人士品味生活的不二选择。自06年限墅令以来，别墅就成为了保值的产品，此外，今年“330新政”将二套房首付比例由七成降至四成以来，政府利好政策不断，对改善市场影响尤其明显，楼市目前已经开始进入上行通道。业内人士分析，不管是投资还是自住，如今都是购房的佳时机。
南京城作为六朝古都，有着丰厚的文化底蕴，这里有山、有水，山水间还盘踞着不少各具特色的高档别墅。珍贵别墅、畅销别墅、人文别墅或者佳别墅，总有一款得您所爱！下面房天下小编就带你盘点南京别墅的五宗“罪”。
“珍贵”别墅——绿城玫瑰园
参考价格：2200万元/套
南京的豪宅贵能有多贵，2亿元一套的房子算不算？据了解，位处珍珠泉度假区密林深处的绿城玫瑰园，项目在售“墅王”，面积高达1900平米，标价2亿元，你说珍贵不珍贵？小编没怎么见过世面，只想问：在这么大的房子里生活真的不会迷路吗？此外，小编弱弱的估计了下，以小编这等普通小白领的收入水平来看，不吃不喝外加睡桥洞，奋斗50辈子也买不起啊！
绿城玫瑰园作为绿城集团的第四代别墅首作，代表了南京别墅营造的高水准！而藏于玫瑰园之中占地6亩的“墅王”，更是拥有看老山的佳角度，庭院面积达3500平米，可同时容纳300多人用餐。非凡的气质、独特的设计自然也出身不凡，据悉，这栋“墅王”耗时八年，前后数百人参与规划和营造，绿城在这栋“墅王”上花费的精力，足以再造一个中等规模的社区。对此，小编只想说：你们城里人真会玩儿！
“畅销”别墅——景枫你山
如果说别墅卖得贵不算是稀奇事，但要是卖的好、卖的多，那就不简单啦！位于江宁方山脚下的景枫你山，自去年面世以来，就一直保持着这样的神话。
参考价格：17000元/平
景枫你山自2014年面市至今一路热销，冠领南京别墅市场。2015年更传奇再现，季度的三个月中每个月的销售额均荣登南京别墅市场，四月底的加推更热销4.5亿，与此同时，五一小长假期间则再续前热，迅速揽金一个亿！
景枫你山之所以如此热销的秘诀必然是它超高的性价比，任性的刚需价配上尊奢的配套。居住于此，进可享城市繁华，退可守静谧生活，还可盛享集山、水、林、寺为一体的传世风景。不仅如此，你山还是方山后的别墅区，不可再生的稀缺性，也确定了其未来的价值潜力不可估量。
“人文”别墅——雅居乐长乐渡
参考价格：2000万元/套起
“青砖小瓦马头墙，回廊挂落花格窗”——雅居乐长乐渡，南京特别的存在。檐屋顶，朱漆门，灰瓦粉墙，古色古香的格调；回纹脊、垂花柱、叠涩、龙头、雀替、柱基美轮美奂的古代建筑营造出“四水归堂”的江南合院。雅居乐长乐渡延续南京古城的传统风貌，回归古老中国的人文居住环境，堪称“人文”别墅。
就商而言，它是南京历史文化保护区内可售民族资产，根据银行评估机构评估，其价格已达10万元/平方米。在老门东这样历史积淀厚重的区域，竟然还有资产可以出售，这在诸多重量级历史文化名城中实属罕见。
抛开商业不谈，雅居乐长乐渡更多的是在保留、复兴古都南京的城市记忆。其依据1951年区域地籍图，复刻明代街巷肌理，大程度地保留、还原历史风貌，并恢复区域内原有的街巷名称，如大井巷、大荷花巷、小荷花巷等。这些“煞费苦心”的复原使得雅居乐长乐渡更像一首不完整的古诗，走完这一圈“江南合院”，让人很想了解历史在这里发生的一切。
与此同时，雅居乐带来的不仅仅是中式居住文化的复兴，还有传承，长乐渡将成为永世传承的传家宝。
“物业”别墅——玛斯兰德
参考价格：36000元/平
对于南京来说，高端别墅于市场上并不少见，伊始至今，玛斯兰德的豪宅地位从未被超越过，稳站别墅市场前三名。稳固的地位，不仅依靠其精工细琢的至臻手法和优越的地理位置，更离不开它的物业——南京金陵饭店物业管理公司，它是由“中国十佳饭店”世界上的中国人自己管理的“世界一流酒店组织”成员之一的金陵饭店集团下属专业性的物业管理公司。并于建立之初顺利通过了英国SGS公司的国际质量管理体系认证。
一个良好的物业公司，不仅拥有高品质的服务态度、高度的责任心，还将切实保护业主的个人隐私，前段时间 和 在公寓的私密照在网上传的沸沸 ，究其原因，还是没有好的物业管理公司。而住在玛斯兰德，就不需要您担忧这些问题。其物业公司依托金陵饭店在宾馆（酒店）业的优质管理体系，与业主保持密切联系，时刻关注业主的起居、饮食习惯与嗜好等，建立完善的客户档案并随时更新，以便提供针对性的个性服务，使业主即使足不出户，也能享受贴心的物业管理服务，让业主拥有一个良好的生活、工作环境。
佳“”别墅——钟山高尔夫
参考价格：3800万元/套
钟山国际高尔夫坐落于紫金山脚下，集钟毓灵秀和王者之气于一体，为历代将王垂青之地，金陵因紫金山而添王气和霸气，可谓是整个金陵城好的区域。
钟山国际高尔夫还是南京在市区内惟一的高尔夫球场别墅项目，总占地面积达3671亩。项目包括纯独栋景观别墅、高尔夫球场、超五星级索菲特钟山高尔夫酒店和铂金级高尔夫会所，周边配套简直完美，邻近酒店和会所，更方便休闲娱乐，靠近环陵路景观大道，交通方便，生态宜人。
其实紫金山脚下这块，不仅吸引了古代帝王的目光，在如今也是备受推崇啊，据房天下论坛网友爆料，“京东”媳妇——奶茶MM的房子就是买在这里呢，想想大家同样是90后，这差距咋就那么大呢？不说了，小编黯然神伤去了。
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