[摘要] 备受关注的北京公积金贷款新政终于出台。昨日，北京住房公积金管理中心发布关于住房公积金个人贷款政策有关问题的通知，从6月1日起，二套房公积金贷款低首付比例降至3成，公积金贷款的认定实行认房不认贷。
备受关注的北京公积金贷款新政终于出台。昨日，北京住房公积金管理中心发布关于住房公积金个人贷款政策有关问题的通知，从6月1日起，二套房公积金贷款低首付比例降至3成，公积金贷款的认定实行认房不认贷。
此次公积金新政的一大亮点就是对于首套房和二套房的认定中，改变了过去“认房认贷认提取”的标准，而改为只“认房”。只要是在市住建委房屋交易权属系统中没有住房的，购房就可以认定为首套房。这意味着，如果此前有房，只要将其卖掉，即便之前用过贷款，或是因购房提取过公积金，也都能被认定为首套房。
而且，此次北京公积金的首套房贷款，也不再按照房屋性质和套型建筑面积区分首付款比例和贷款额。
新政实施后，只要认定为首套房，贷款的首付比例都只有2成，即贷款额度不得超过房屋评估价值或实际购房款（以两者中较低额为准）的80%。而贷款高额度仍执行120万元的标准，没有变化。
此次新政的另一个重大变化，就是二套房首付的降低。 新政实施后，对于二套房，购房人首先要结清已有的公积金贷款，低的首付比例则降至30%，即贷款额度不得超过房屋评估价值或实际购房款（以两者中较低额为准）的70%。这意味着二套房贷款低首付比之前至少降低了一半。
公积金二套房贷款利率此次没有变化，仍为同期首套住房个人贷款利率的1.1倍。二套房的贷款高额度也没有变化，仍为80万元。
三套及以上的贷款政策依然没有变化，还是不提供贷款。
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