[摘要] 扬子晚报讯(记者 马祚波)购买二星级以上的绿色建筑,买房人使用公积金的话可以多贷两成,这一利好政策实施起来却困难重重。记者今日从南京公积金管理 及房地产市场获悉,目前南京暂不具备“多贷两成”的条件,而且楼盘销售时对使用公积金贷款的客户也抬高了“门槛”。
扬子晚报讯（记者 马祚波）购买二星级以上的绿色建筑，买房人使用公积金的话可以多贷两成，这一利好政策实施起来却困难重重。记者今日从南京公积金管理 及房地产市场获悉，目前南京暂不具备“多贷两成”的条件，而且楼盘销售时对使用公积金贷款的客户也抬高了“门槛”。
上浮比例由各地自定
在7月1日起施行的《江苏省绿色建筑发展条例》中规定，使用公积金贷款购买二星级以上绿色建筑的，贷款额度可以上浮20%，具体比例由住房公积金管理委员会确定。以南京为例，目前个人公积金贷款高限额为30万元，家庭共计60万元，上浮20%后，公积金贷款限额将分别提高至个人36万元、家庭72万元。相关人士指出，条例规定的贷款额度上浮20%应该是“封顶额度”，省内各市可以根据自身的具体情况来确定比例，公积金“水池”吃紧的城市可以上浮10%或者更低，至于会不会出现“不上浮”的情况，该人士认为条例中此条款并非硬性规定，各地的住房公积金管委会拥有决定权。
资金吃紧，南京落地有困难
扬子晚报记者今日就此采访了南京公积金管理 ，相关人士表示目前尚未接到有关《江苏省绿色建筑发展条例》的通知文件，因此目前还没有就“购买二星级绿色建筑公积金可多贷”的问题讨论过。“实事求是地讲，南京现在暂不具备提高贷款额度的条件”，该人士坦承，南京楼市自今年二季度以来供需两旺，在省内属于“公积金水池吃紧”的城市，提高贷款额度确实比较困难。不过，该人士也强调等看到文件后会进行研究，如有调整将及时公布。
等“贷”时间长，楼盘不“爱”公积金
对于使用公积金贷款买房的客户，南京在售楼盘的态度又是如何呢？上周开盘亮相的一家城南楼盘营销总监告诉记者，他们在优惠政策上直接写明：商贷优惠4个点，公积金贷款优惠2.5个点。“并非我们歧视公积金贷款的客户，主要是下款太慢了”，这位营销人士说，在市场上升期，开发商在回笼资金时往往等不起，商贷不超过一个月就可以下款，快半个月就能搞掂，而公积金贷款的下款时间至少三四个月起步，长一点的需“等贷”五个月以上，因此各家楼盘刻意通过优惠政策来“刺激”买房人放弃公积金贷款。记者了解后发现，这一现象在近期开盘的大多数楼盘身上均有所体现，一些买房人为了数万元的额外优惠选择了纯商贷，“现在房价这么高，60万纯公积金贷款根本不够用啊”，一位买房人如是说。
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南京目前有多少二星级以上的绿色建筑呢？扬子晚报记者了解到，2013年统计的数量为31个，与武汉市并列第六位， 前五的分别为深圳95个，苏州87个，上海85个，北京51个，天津43个。在南京的31个绿色建筑中，达到三星级的绿色住宅为骋望骊都、城开御园、华润悦府、朗诗绿色街区、万科金域蓝湾、朗诗钟山绿郡等；达到二星级的绿色住宅为和府奥园、绿地紫峰公馆、高科荣域、奥体新城紫薇园、银城西堤国际、招商紫金山1号等。
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