[摘要] 7月2日,中国 网发布消息,国务院印发《关于同意设立南京江北新区的批复》。这一重磅消息令 人将目光投向了江北板块,板块内的数十家楼盘也因为区域利好不断而成为业内关注的焦点。近日,记者走访了几家江北新区的焦点楼盘,尽管是非周末时间且持续阴雨,可售楼处仍是人头攒动。
7月2日,中国 网发布消息,国务院印发《关于同意设立南京江北新区的批复》。这一重磅消息令 人将目光投向了江北板块,板块内的数十家楼盘也因为区域利好不断而成为业内关注的焦点。近日,记者走访了几家江北新区的焦点楼盘,尽管是非周末时间且持续阴雨,可售楼处仍是人头攒动。
江北新区批复的消息令南京市民过江买房的热情全面爆发。据网上房地产数据统计,上周末两天江北板块共计认购902套房源(含六合地区),平均每天认购451套。而此前,该区域周末单天的销售量基本在100多套。
记者采访时,正荣润江城二期润江城上周末加推的132套房源已经所剩无几。据销售透露,有六成客户都是以 为目的,因此78、88的小户型 抢手。正荣集团南京置业公司营销总监孙清松说,“加推消息之前就已经通知了意向客户,江北新区获批消息一出,购房者的反馈十分良好。”对于后期 的传闻,孙清松表示,“前几天河西地价都已超过20000元/平方米,而目前江北浦口地区的房价均价不过15000元/平方米,可以说未来有很大的 空间。”
同样位于纬七路隧道口的楼盘雅居乐滨江国际售楼处门前也停满了私家车。据雅居乐宁杭区域营销总监周茜介绍,近期该项目将推出133—248平方米的改善房源,吸引 客群的关注。“随着长江隧道、 10号线的开通,拉近了浦口与河西的距离,再加上所属的 近期就要公布,因此不排除后期加推价格看涨。”
上周末,华润国际社区认购了223套房源,销售表示比首开时的人气还要旺。7月8日非节假日,可是该项目售楼处人气依旧火爆。看房者李先生对记者说:“开盘时,华润的均价只不过14500元/平方米左右,现如今均价已经变成16000元/平方米,楼层也只剩下一楼了。销售说后期还要再涨。没想到,江北的房子也这么贵了。”超出预期的价格让李先生望而却步。华润国际社区销售人员透露,虽然项目周围配套都在规划中,但不少河西的客户就是以 为目的来这里选房,如今项目已经无房可买,快本周就要加推,预计价格会上涨1000元/平方米。
华润置地江苏大区营销管理部副总经理王伟华在采访中说, 新区的落地会让购房人对于江北板块的认知度提升,需求也将被释放。对于未来楼盘的价格走势,可以说从中长期来看是向上的。
眼下,江北板块成为南京楼市的香饽饽,针对销售火爆的情形,一些楼市 提醒:目前江北 仍是供大于求,下半年上市量更是达到井喷,读者在购房时要理智。
记者了解到,刚刚过去的6月份,以“招保万金”为典型的大咖房企在江北率先推出了新品,分别是招商兰溪谷、保利西江月、万科璞悦山、金地格林格林等。类似绿地悦峰公馆等楼盘则成为该房企首次过江开发的项目,也将在下半年亮相。此外,中交锦蘭荟、赞城、通宇林景熙园、旭辉银城白马澜山、观山悦、荣里、美麟香漫山等十余家纯新盘蓄势待发。
3号线通车之后,江北高新区也一跃成为坐拥双 的热门区域。下半年,该区域内从仅有新城香溢紫郡、朗诗未来街区、艾菲国际3家楼盘销售变为江北纯新盘的聚集地,竞争也相当激烈。近期,包括绿地悦峰公馆、亚泰山语湖在内的6家新项目动作不断,颇为吸睛。其中,亚泰山语湖、招商兰溪谷已经陆续公开售楼处。荣盛花语城、荣盛鹭岛荣府、紫晶未来城3个纯新项目预计也在下半年亮相六合。
绿地集团江苏房地产事业部总经理助理、南京区域公司总经理薛明辉表示,绿地的一贯宗旨是保持常态心理,坚持按照自己的定位和规划来,不会因为某一件事改变思路。但他也表示,江北新区的建立必将吸引更多买房者的关注,拉动成交量。本报记者 黄晓雅
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