房天下 >资讯中心 > 市场 > 正文

上半年南京写字楼供大于求 成交均价约1.6万每平米

南京晨报   2015-07-23 07:11

[摘要] 上半年南京楼市住宅销量同比大幅增长四成左右,但写字楼市场并未感受到同样的热度。DTZ戴德梁行昨日发布数据报告称,上半年南京写字楼市场整体供大于求。成交量同比基本持平,成交均价略有下降,主要板块租金小幅上涨。

上半年南京楼市住宅销量同比大幅增长四成左右,但写字楼市场并未感受到同样的热度。DTZ戴德梁行昨日发布数据报告称,上半年南京写字楼市场整体供大于求。成交量同比基本持平,成交均价略有下降,主要板块租金小幅上涨。

报告显示,上半年南京写字楼市场整体供求比为1.73:1,其中河西、江宁写字楼集中放量导致供应面积在1月及4月明显激增,写字楼月均成交量在4万平方米左右,同比去年上半年基本持平。五六月份呈现供小于求,市场有好转趋势。

DTZ戴德梁行南京及杭州公司总经理汤耀光分析认为,上半年南京写字楼市场的成交热点集中在河西、江北和城南板块,其中建邺区成交面积达87532平方米,占全市总量的四成以上。浦口区成交量也达42679平方米位居第二,雨花台区成交量达31158平方米居于第三位。

数据显示,上半年南京全市写字楼成交均价为16362元/㎡,较2014年同期略有下降,主要是由于河西、南部新城等非核心区域的办公物业集中成交所致。写字楼租金则稳中有升,上半年新街口租金水平仍为高,达到4.5元/㎡·天;鼓楼区域也达4.1元/㎡·天;河西写字楼则达到 3.3元/㎡·天,江宁板块的办公物业以研发、产业园、总部基地为主,面向中小客户,租金价格较低,约为1.9元/㎡·天。

汤耀光分析称,南京写字楼市场供应主要集中在2015至2017年,预计供应面积将超过800万㎡,主要集中在新区,而受大众创业新风潮影响,未来写字楼的热点将向符合中小成长型企业和创业团队的联合办公空间模式发展,实现中小企业孵化器的作用,目前此类联合办公空间在上海、北京等一线城市发展迅猛,南京预计在一两年内也将形成热点。记者 乔淳

南京房天下推荐

戳这里:                                                                                                                                                                                聚焦|麒麟新城“四面楚歌”安居置业真的没戏?

市场|上半年南京写字楼供大于求 成交均价约1.6万每平米

规划|13条过江通道连接江北 长江五桥采用南隧北桥模式

城建|加快建设沿江综合立体交通走廊

知识|五大攻略助您买到雨后“坚挺”好房屋

关注|职工符合住房公积金提取条件的 如何办理提取?

热点|工信部:10月底前完成宽带降费

气象|2015年或刷新纪录成气温“热年”

 

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com

关注特价房南京官微

新房、二手房、租房、特价房大平台

文明上网理性发言精彩评论

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发布 已输入0/200

相关知识 更多>>
新闻聚合 换一换
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com