[摘要] 据南京房天下楼盘 统计，本周南京仅有2家楼盘工作日抢跑，周末开发商集体“放假”。业内人士分析，江北新区获批及降息降准利好，让南京楼市整个7月都很“兴奋”，不过考虑到项目蓄水周期，本周迎来了市场短暂间歇，8月楼市热潮或将延续。
上周南京楼市热闹得不像话，新老楼盘齐发力，11家楼盘造就多次“日光”奇观。不仅江北迎来上市潮，城东、城南、河西等区域也有多盘加推。相比这下，本周就安静很多，据南京房天下楼盘 统计，本周南京仅有2家楼盘工作日抢跑，周末开发商集体“放假”。业内人士分析，江北新区获批及降息降准利好，让南京楼市整个7月都很“兴奋”，不过考虑到项目蓄水周期，本周迎来了市场短暂间歇，8月楼市热潮或将延续。
两盘工作日抢跑 本周末无楼盘加推
7月以来，受江北新区利好的刺激，南京楼市“淡季不淡”，不仅江北楼市热闹 ，新盘老盘都给力开盘，频频出现“日光”，连同河西、仙林、江宁等板块的楼市也一同上阵，点燃南京楼市。仅上周就有11家楼盘推出了1700多套房源，其中不乏佳兆业城市广场、万科璞悦山、招商兰溪谷、五矿晏山居等5家楼盘明星纯新盘，多家楼盘频频告捷将南京楼市认购量推上历史高位。
不过，这种 在本周将渐渐“消停”。据房天下房源信息 统计，除了7月28日金基尚书里、新城香悦澜山临时加推，本周末南京没有楼盘计划加推。
本周二（7月28日），城中老盘金基尚书里今年二次开盘，推出3号楼共计70套房源，户型面积为145-172平。相比上次开盘的1号楼，这次加推的3号楼区位 更加明显，因此价格涨了1700元/平，总价大概上涨30万，均价就达到了41200元/平。尽管价格上涨了，但是购房者热情不减，经过1个的开盘，金基尚书里时隔一月再次创造豪宅“日光”神话。
同一天，仙林湖板块的新城香悦澜山也高调加推，推出高层楼王7号楼的216套房源，主推户型面积为83、90和124平，折后均价16500元/平，经过2个的热抢，新城香悦澜山本次开盘共售出接近8成房源。据了解，仙林板块近期也十分活跃，7月中旬万达茂两次加推住宅房源，两次都是当日售罄，创造南京楼市的“神话”。而此次香悦澜山开盘也取得了不错的成绩，作为7月份后一家开盘的项目，香悦澜山为整个7月份楼市画上了一个漂亮的句号。
根据网上房地产数据，尽管本周开盘不多，但受前期开盘热市的影响，日均认购量不差，基本维持在500套左右。作为传统淡季，这样的数据殊为不易，也让人们对即将到来的8月充满期待。
8月或将延续神话 38家楼盘蓄势待发
从开盘如潮到风轻云淡，市场风向是否发生了转变？业内人士分析，目前南京房价已经出现四连涨，量价齐升的基本面业已形成，本周末只是短暂停歇，市场还在上升期。6月28日，央行再次发布降息降准新政，楼市资金面进一步放松。仅仅四天之后，江北 新区获批再次为楼市投下重磅利好，同时也开启了南京楼市 、日光的闸门。这股 劲将会在8月延续，开发商不会放过这个跑量的绝佳时机。
对于本周末的0开盘，业内人士分析，受 利好的刺激，不少板块、尤其是江北的楼盘都趁热加推，再开盘可能需要经历新一轮蓄水的阶段。此外，不少去年底以及今年上半年拿地的楼盘，都将开盘节点放在了8月，月初冷淡也在意料之中。
据房天下房源信息 统计，即将到来的8月也不会“寂寞”，预计至少有38家楼盘会计划加推，其中更包括了荣盛花语城、亚泰山语湖、弘阳时光里、保利西江月、弘阳旭日上城等新盘热盘。可以预见的是，8月楼市的热度不会降低，南京购房者还有充足的选择空间。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
