[摘要] 今日下午,南京国土局进行了2015年下半年的第二场土拍,现场呈现出冰火两重天的极端景象。其中,板桥G20、G21地块无人报名,遗憾流拍,而南站和小龙湾地块则遭受热抢。
房天下讯:今日下午,南京国土局进行了2015年下半年的第二场土拍,现场呈现出冰火两重天的极端景象。其中,板桥G20、G21地块无人报名,遗憾流拍,而南站和小龙湾地块则遭受热抢。尤其是南站 受到大校场机场搬迁的影响,热度一度飙升,包括万科、阳光城、中骏、美的等在内的12家房企都到场竞拍。终,霸气外漏的万科以15.5亿元巨资拿下G22地块,楼面价14224元/平,创下了南京南站板块土地交易的新纪录。
江宁东山街道的大体量G23地块同样备受关注,吸引了龙湖、上海建工、金隅、中航的多家地产大鳄拼杀,经过73轮火并,被龙湖地产以47.7亿元拿下,楼面价12677.97元/平,同样成为了板块的新 。
其中南站G22地块由于限高取消,不出所料地引起众多开发商关注,据了解,该地块是位于南京南站南广场东 的34、39、40号地块,属商住混合用地,综合容积率2.57。现场有包括万科、阳光城、中骏、美的在内的12企热抢,终现场经过24烈的竞拍被万科以15.5亿元竞得,楼面价14224元/平,G22地块一举变身区域“新 ”。
此前,南站区域的 是去年9月万科拿下的万科尚都荟项目,楼面价为10273元/平,此番G22地块的出让,再次刷新南站新区的楼面天花板价。
G23地块位于江宁区东山街道新亭路以南、竹山路以西,是杨家圩一期地块,位于不久前流拍的G09隔壁(杨家圩二期地块),体量较大。同时还包含须设置建筑面积≥80000㎡的大型购物 以及不得分割销售、不得分割转让等6条附加条件,为想要拿地的开发商增加考量因素。然而现场仍有11企竞拍,终经过73拍被龙湖拿下,楼面价12678元/平。
其余两幅地块都位于雨花板桥新城,分别是G20商住混合用地、G21商办混合用地。两幅地块位置相近,都紧靠板桥街道市场群。其中G20地块容积率为1.01≤R≤3.5,起拍价8.05亿元;G21地块容积率R≤4,起拍价4.52亿元,未设定高限价。这两幅地块同时流拍,也成爆出了本次土拍的大冷门。
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