[摘要] 8月份，南京一天出了四地王的情形还历历在目，9月23日上演的“金九银十”首场土地拍卖又刷新了此前的地价纪录。终，中海地产以20.8亿元拿下鼓楼滨江G34地块，楼面地价达到22373元/平方米，成为南京新地王。
2015年下半年，南京楼市逐步进入上行通道，供销两旺。各房企不仅在营销战中你争我夺，土拍市场也是“杀红了眼”。8月份，南京一天出了四地王的情形还历历在目，9月23日上演的“金九银十”首场土地拍卖又刷新了此前的地价纪录。终，中海地产以20.8亿元拿下鼓楼滨江G34地块，楼面地价达到22373元/平方米，成为南京新地王。
G34地块的出让过程可谓激烈，足足经过89轮竞拍才终落槌。终价格成功打破此前北京北辰在河西中部拿地的价格纪录，G34也成为南京第二幅地价挺进2万元的土地。
对此，有业内专家表示，南京房价已经连涨6个月，8月房价环比涨幅超过广州，排名第四。南京频频出现1幅地块推出，10多家房企争抢的局面。“不拿地王就抢不到地，拿地王又预示着极大的风险，开发商也是进退两难。”南京房地产促进会秘书长张辉指出。
地价、房价从来都是互为推手。G34地块所在区域在售的项目有世茂外滩新城、龙湖春江紫宸等，记者获悉两家楼盘在10月期间均有加推计划。外滩新城预计推出约480套房源，户型面积为104—169元/平方米，精装均价约为2.4万—2.6万元/平方米。春江紫宸也将推出130—140元/平方米大户型产品，销售均价为2.2万元/平方米左右。
此外，鼓楼滨江板块还有证大大拇指广场、中冶盛世滨江、深业滨江半岛等项目待售。其中，证大项目已经公开售楼处，预计于10月首次开盘。
可以说，G34地价已经与区域房价相当。业内预计G34项目上市时，该区域房价或步入4万元大关。早前，纯新盘中冶盛世滨江相关负责人就曾表示项目部分房源单价将破4万元，未来滨江板块价格会与河西比肩。
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