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深扒"轻钢龙骨石膏板"身世 省绿建委专家:符合绿色建筑发展方向

房天下房天下   2015-10-17 07:26

[摘要] 近日,南京南站项目万科新都荟项目用料上的争议,也将一个专业名词“轻钢龙骨石膏板”推到了公众面前。那么,“轻钢龙骨石膏板”到底是什么鬼?它能否承担普通填充墙的各项功能?其承重、隔音、环保方面的表现到底如何?

房天下讯:去年7月,雷军的小米4发布会,让“奥氏体304不锈钢钢板”意外走红。近日,南京南站项目万科新都荟项目用料上的争议,也将一个专业名词“轻钢龙骨石膏板”推到了公众面前。那么,“轻钢龙骨石膏板”到底是什么鬼?它能否承担普通填充墙的各项功能?其承重、隔音、环保方面的表现到底如何?房天下小编就此展开了一番调查。

轻钢龙骨石膏板”被嫌弃 这玩意能做墙?

在揭开“轻钢龙骨石膏板”神秘面纱之前,我们先来回顾一下这次事件的来龙去脉。今年八九月份,购买南京南站万科新都荟项目的部分业主得知,新都荟在建造过程中,室内填充墙采用了一种名为“轻钢龙骨石膏板”的“新材料”。对于“轻钢龙骨石膏板”用作墙体材料是否契合建筑标准和购房协议,有人提出了疑议。2015年9月24日下午,一封题为《新都荟业主维权书——定稿版》的邮件发到了南京万科客户关系中心的邮箱。

业主们的质疑主要集中在几个方面:首先,这种新型材料是否可以挂重物?第二,房间的隔音效果是否达标?第三,轻钢龙骨内的填充物是否环保安全?第四,万科房屋中使用新材料为何没有在购房合同中有所体现?9月29日中午,就客户书面提出的问题,南京万科客户关系中心与部分业主正式会面,并就关注问题约定10月15日前答复。日前,南京万科正式发布了《关于南京万科新都荟项目使用轻钢龙骨石膏板隔墙问题的答复》(下称《答复》),对业主关注的问题做了一一回复。

在《答复》中,万科方承认在1至4栋中使用了轻钢龙骨石膏板,但该墙体符合国家相关设计标准和规范,南京万科亦严格按照经核准的规划条件和施工图进行施工,符合《商品房预售合同》的相关约定。

《答复》中还表示,轻钢龙骨石膏板隔墙已经在民用建筑中广泛应用,具有平整度高、增加户内实际使用面积、 抗震性能好等优点, 隔音、 防火性能均达到国家相关规范要求。对于客户担忧的悬挂问题,在设计和施工过程中,开发商方面已充分考虑,能够满足客户日常使用需求。

而对于项目使用轻钢龙骨石膏板却并未在商品房买卖合同和住宅说明书中明示的问题,万科方表示政府“墙体材料革新”条款中并未规定应将内隔墙材料在商品房买卖合同予以提示。

轻钢龙骨石膏板什么鬼? 科普:石膏板+轻钢龙骨+岩棉

尽管万科针对问题一一作了回答,但作为建筑专业的门外汉,很多人依然是一头雾水。“轻钢龙骨石膏板”的真面目到底如何?

其实万科在回复中也说得很清楚,“主要是由石膏板、轻钢龙骨、岩棉三部分组成”。

再分解,轻钢龙骨是以优质的连续热镀锌板带为原材料,经冷弯工艺轧制而成的建筑用金属骨架,是适用于多种建筑物屋顶的造型装饰、建筑物的内外墙体及棚架式吊顶的基础材料。

岩棉则起源于夏威夷的火山喷发,优质玄武岩、白云石等为主要原材料,经1450℃以上高温熔化后,经过多重复杂工艺成型,主要用作建筑外墙外保温、屋面及幕墙保温,隔离带,工业上还用作核电站,发电厂、化工厂和大型窑炉的保温。这样优质的外墙外保温材料,2011年以来岩棉板价格由42元/平左右飙升至240元/平。

而石膏板则是以建筑石膏为主要原料制成的一种材料,具有重量轻、强度较高、厚度较薄、加工方便以及隔音绝热和防火等优质性能,是当前国家着重发展的新型轻质板材之一。

小编还查找了国内相关的研究文献,发现“轻钢龙骨石膏板”并不是国内建筑行业的新丁。《城市建设理论研究》2013年第七期《轻钢龙骨纸面石膏板室内超高隔墙的应用》一文中描述,轻钢龙骨石膏板在隔墙方面应用相当广泛,在国内已经有了30多年的发展应用历史。由于具有经济、环保、质轻、节能、良好的耐火、隔声性能等众多优势,至今无论是民用建设还是工业建筑都已经离不开它的身影。

为“轻钢龙骨石膏板”平反 专家:符合绿色建筑发展方向

为了更深入地了解轻钢龙骨石膏板,房天下还采访到了建筑行业的相关专家。

江苏省绿建委专家,国家一级注册建筑师,建筑节能专委会副主任委员唐斌在接受采访时表示,首先轻钢龙骨不是什么新产品,在发达国家住宅中早就大面积推广应用。而国家在“十二五”以及未来“十三五”规划中,在建筑产业力推绿色建筑和住宅产业化,由工厂按相关标准统一制作安装轻钢龙骨符合绿色建筑可循环利用可持续发展的方向。

唐斌说,轻钢龙骨由于实现了工厂产业化,在墙体保温、防火、防潮以及平整度等方面质量可控,而且其产业化也大大加快了建筑建设进度。

长江都市设计院研究员、高级建筑师董文俊也认为,轻钢龙骨材料在国内其他住宅项目中也有过使用的先例,在公共建筑中更是被广泛使用。而且,有关部门对于填充墙的要求要远低于封户墙,只要材料质量符合国家相关规定,在使用及安全上是可以放心的。另外,这种新型材料可改造性较强,方便用户后期对房屋进行改造。

董文俊还透露,不少发达国家(譬如德国),已经在住宅,特别是被动房中,广泛使用这种轻质材料,可以有效地降低建筑的能耗,我国目前也在推广应用这种新型材料。

不过,唐斌还提醒,目前由于住宅整体产业化程度不高,轻钢龙骨墙体特别需要注意与楼地面连接部位的构造处理,容易引起隔声隔振效果降低的现象。至于一些市民担心墙上无法钉挂的问题,钢筋混凝土墙体以及轻质砌块墙体或多或少也存在同样问题,电视机悬挂住户可以通过二次装修背景墙解决,其他小件目前多使用粘连的挂钩,影响不大。(房天下 刘丰)

附件:南京万科轻钢龙骨石膏板质疑所公布的审批文件

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