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10月南京楼市成交量创出新高

南京晨报     2015-11-02 07:56

[摘要] 刚刚过去的“银十”应该算得上是“钻石十月”了,因为截至10月31日24:00,2015年10月份南京新房共成交11133套,环比9月成交量上涨了524套,同比去年10月7331套的成交量大幅上涨了近52%。这一数据已经打破了此前2009年11月份的10810套纪录,成为了南京楼市月度成交量高的一个月。

刚刚过去的“银十”应该算得上是“钻石十月”了,因为截至10月31日24:00,2015年10月份南京新房共成交11133套,环比9月成交量上涨了524套,同比去年10月7331套的成交量大幅上涨了近52%。这一数据已经打破了此前2009年11月份的10810套纪录,成为了南京楼市月度成交量高的一个月。

江北大卖5736套占据半壁江山

整个10月份南京楼市共计有38家楼盘开盘推出7100余套新房,其中有包括荣里、华润幸福里、大发融悦、通宇林景熙园、金浦御龙湾、金陵雅颂居、金鼎湾如院、赞城和中航樾公馆在内的9家纯新盘首开入市,而销售好的依旧是江北板块,新区的规划利好让江北的热度在10月继续,整个10月江北板块认购5997套,成交5736套,占据了10月整个南京楼市成交量的半壁江山。

在10月热销楼盘榜单中,浦口的绿地悦峰公馆拔得头筹,单月销售了1062套,几乎占了整个南京楼市销量的十分之一,另外还有江北的荣盛文承熙苑、荣盛龙湖半岛、苏宁威尼斯水城、明发新城中心、荣里等8家楼盘霸占了榜单的前10位,看来新区规划利好对江北楼市的影响还在继续。

江宁板块也不甘落后,10月成交量达到了2114套,远洋绿地云峰公馆、绿地国际花都、武夷名仕园、中航樾公馆等楼盘入市,虽然价格有一定涨幅,不过卖得还是不错。河西板块虽然个别楼盘价格捅破4万元/平方米的天花板,不过南京购房人依旧青睐,以认购1320套,成交925套坐上了季军位置。另外由于保利堂悦、复地宴南都的开盘,城南的成绩也不错,认购1013套,成交571套。仙林和城北板块的销售差不多,认购900多套,成交六七百套。而久未推新的城中板块也有金陵雅颂居和金鼎湾如院两家纯新盘低调首开入市,价格并不高,金陵雅颂居精装房源,成交均价为38400元/㎡,金鼎湾如院成交均价在33000元/㎡左右。

10月房价继续涨

河西江北涨得快

连续4个月销售量过万套,南京楼市已经可以用“疯狂”来形容了,虽然国家统计局的数据尚未出炉,不过从多家楼盘每平方米都上涨千元左右来看,10月南京房价一定继续上涨,而当红的河西和江北板块上涨幅度高,此外,各板块都有楼盘单月涨幅超1000元/㎡。

10月河西虽然仅两盘加推,中部的宏图上水云锦和南部的佳兆业城市广场,但十分引人注目。奥体中部的宏图上水云锦10月23日折后均价37500元/㎡,较上次开盘每平方米上涨了3500元,而该盘4月首次开盘价30500元/㎡。另外正荣润峯、升龙公园道、五矿崇文金城等楼盘价格都有所上涨。

江北则有6家楼盘都出现了价格上涨,其中融侨观邸从14500元/㎡涨至15500元/㎡,涨幅大,另外正荣润江城、新城花漾紫郡和绿地悦峰公馆都出现了每平方米五六百元的涨幅。江宁本月有旭辉九著、金轮津桥华府、景枫你山、远洋绿地云峰公馆、中航樾公馆、武夷名仕园、绿地国际花都等多家楼盘推房,板块房价也出现上扬,其中大学城板块涨幅为明显,弘阳上院上涨1000元/㎡、招商方山里上涨500元/㎡、银城一方山上涨200元/㎡。城南19家主要在售楼盘中,有两家楼盘出现价格上浮,分别是位于雨花台区小行区域的琥珀森林和南京南站保利堂悦,都涨了1000元/㎡。

业内人士表示,政策利好、改善市场回暖以及土地市场的刺激都是让10月份市场火热的直接因素。目前南京楼市的库存量依旧在5.5万套的高位,在11月,南京楼市八大板块(不含溧水、高淳和都市圈)将有53家楼盘携5500余套房源入市,其中两江板块有29家楼盘计划推新,11月是否能够继续10月的辉煌,让我们拭目以待。

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