新年伊始，南京有些楼盘又纷纷传出涨价声。市物价局提醒，希望开发商谨慎理性定价，尽快去库存，共同维护楼市平稳健康发展。 

  “原本上报的均价是每平方米3.9万元，结果被砍到了每平方米3.75万元。”昨天，一条河西中部高端楼盘金隅紫京府被物价部门限价的帖子，在地产“朋友圈”内广泛流传。与此同时，江宁的保利中央公园也被曝，原计划报批的价格是每平方米2.1万元，同样被物价部门驳回，终价格定在每平方米1.95万元—2万元。 

  市物价局相关人士昨天表示，说物价部门对楼盘“限价”或“审批房价”，其实都是不准确的。南京目前实行的是房价备案制，即开发商在到房产部门领取销售许可证之前，要先到物价局对房价进行备案。房价终定多少依然属于开发商的自主市场行为。只不过，当有些楼盘定价过高时，比如明显超过周边其他同类楼盘的价格时，物价部门出于保护楼市平稳健康发展的考虑，确实会及时提醒和建议开发商尽量理性定价。近日，南京部分楼盘在听取物价部门的建议后，也确实都主动适当地调整了定价。