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节前后一场土拍或诞南京新“地王”

扬子晚报网     2016-01-27 19:52

[摘要] 扬子晚报网1月27日讯(记者 马祚波)本周五下午,春节前的南京后一场土地拍卖会将迎来10幅地块的出让,挂牌总价达到80亿元。其中,河西中部的住宅用地具“地王相”,不少业内人士预测将打破保利河西地块24026元/㎡的楼面价,创下南京地价新高。

扬子晚报网1月27日讯(记者 马祚波)本周五下午,春节前的南京后一场土地拍卖会将迎来10幅地块的出让,挂牌总价达到80亿元。其中,河西中部的住宅用地具“地王相”,不少业内人士预测将打破保利河西地块24026元/㎡的楼面价,创下南京地价新高。

编号为2015G68的河西中部地块坐落于黄山路以西,庐山路以东,兴隆大街以北,实际出让面积为6.9万平方米,容积率为2.2,起拍价为27.05亿元,起拍楼面价达17767元/㎡。在2015年第五批预公告中,该地块曾经出现过,由于紧邻河西楼盘宏图上水云锦、金隅紫京府等河西楼盘,因而颇受业内关注。记者了解到,目前宏图上水云锦和金隅紫京府的售价都在37000元/㎡左右,开发商对地价的“承受力”不断抬高,去年6月北京北辰以21203元/㎡摘得河西“地王”,10月份保利又以24026元/㎡刷新了“地王”称号,业内人士普遍预计周五举牌的河西宅地有可能突破30000元/㎡的楼面价,竞争也将异常激烈,可以肯定的是,河西“地王”将再度易主。

周五举槌的一幅城北纯居住地块同样吸引不少关注的目光,地块位于栖霞区枣林村以西A、B地块,出让面积为6.8万平方米,起拍价为17.85亿元,起拍楼面价为8752元/㎡。据了解,地块周边的枣林村C、D地块于2014年被金浦地产以9407元/㎡的楼面价竞得,旁边另一综合地块的楼面地价为9347元/㎡,由于地处燕子矶新城的核心区域,规划中的6 、7号地铁线万寿村站即位于附近,周边还有幕燕滨江风光带、燕子矶公园等配套,开发商的关注度也比较高。

本次公告中还有5幅来自江宁的地块,包括1幅在双龙大道附近,1幅在大学城,其余3幅位于汤山街道。业内认为大学城地块有看点,位于弘景大道以西、格致路以南,实际出让面积为10万平方米,综合容积率为1.16,起拍价为9亿元,起拍楼面价为7767元/㎡。该地块周边楼盘众多,房价从去年初的低万元上下升至目前的14000元/㎡左右,改善型楼盘的价格则达到17000元/㎡,是刚需客户颇为关注的片区。(编辑:杨子梦)

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