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我市发行首单个人住房公积金贷款资产证券化产品

南京日报   2016-02-01 08:50

[摘要] 我市发行首单个人住房公积金贷款资产证券化产品近日,南京住房公积金管理中心已与兴业银行南京分行签订合作协议,采用私募方式成功发行5亿元住房公积金贷款资产证券化产品

 

    我市发行首单个人住房公积金贷款资产证券化产品

    近日,南京住房公积金管理中心已与兴业银行南京分行签订合作协议,采用私募方式成功发行5亿元住房公积金贷款资产证券化产品。据悉,本次发行的市住房公积金贷款证券化产品为我市首单,开启了我市700多亿住房公积金存量贷款资产盘活的新时期。

    多年来,南京公积金在支持我市住房消费领域发挥着重要的作用。截至2015年底,已累计发放个人住房公积金贷款45.3万笔、1136.76亿元,公积金贷款余额704.80亿元。与此同时,受国家促进房地产市场稳定发展的政策影响,南京市房地产市场显著回暖,市民购房需求进一步释放,住房公积金贷款资金日趋紧张。2013年—2015年南京住房公积金管理中心资金运用率均超过100%,2015年年底数据显示资金运用率高达110%,位居前列。据了解,目前南京市排队等候公积金中心放款的金额高达20亿元。

    南京住房公积金管理中心为了应对当前公积金贷款资金紧张的问题,确保广大缴存职工及时获得住房公积金贷款以满足购房需求成为当务之急。为此,管理中心积极与多方交流经验,与多家金融机构广泛研究融资方案,并了解相关法律合规等事宜,力求以尽可能低的融资成本、高效的融资速度满足缴存职工贷款需求,并同时兼顾住房公积金贷款资产的公益性和安全性,确保每笔融资安全合规。经过筛选南京住房公积金管理中心与兴业银行南京分行携手,积极探索个人住房公积金贷款私募资产证券化业务,率先启动首单试点。

    关于此次产品设计,兴业银行南京分行相关负责人表示,针对公积金中心融资规模较大、融资时间紧迫、融资需求灵活的特点,在基础资产选定、利率设置、期限设置、信用增信措施、公积金贷款资产服务、分期放款等多方面进行了创新,从项目启动到审批成功仅15个工作日,成功发行5亿资产支持证券。

    南京住房公积金管理中心有关人士表示,此次融资将全部用于我市住房公积金贷款发放,将有效缓解当前公积金贷款资金紧张的问题,同时将更大地发挥住房公积金在稳定我市住房消费领域的作用。 

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