[摘要] 据南京网上房地产统计数据显示,2月份南京二手房成交7549套,比同期新房成交量还多234套,同比去年的3943套,增长了超九成。在学区二手房方面,琅琊路小学、力学小学、北京东路小学等十五所名校学区房成交量整体环比下滑三成,但挂牌均价继续上涨2.24%。
据南京网上房地产统计数据显示，2月份南京二手房成交7549套，比同期新房成交量还多234套，同比去年的3943套，增长了超九成。在学区二手房方面，琅琊路小学、力学小学、北京东路小学等十五所名校成交量整体环比下滑三成，但挂牌均价继续上涨2.24%。
记者了解到，受到春节假期影响，二月份一直是二手房交易的淡季。从成交量上可以发现，这十五所名校二月份交易量为519套，环比下降了27.51%，其中金陵汇文小学学区二手房成交了39套，环比跌幅大，下降了一半，只有北京东路小学一所学校的成交量微幅上涨。
尽管学区二手房二月成交量不如一月，但是挂牌均价依然呈现上涨态势。据统计发现，这十五所名校二手房挂牌均价为34104元/平米，环比上涨了2.24%，其中只有琅琊路小学、长江路小学两所名校的挂牌均价分别微跌0.13%、0.38%，其余十三所名校学区二手房挂牌均环比上涨0.03%-6.3%。
调查还发现，二月份全市二手房挂牌均价为18839元/平米，环比上涨了1.11%，涨幅高的为雨花台区，其次是建邺区，涨幅均超过2%。对比发现，十五所名校的学区二手房挂牌均价明显偏高，比全市二手房挂牌均价高出近80%。
“2月份，南京绝大多数重点学区的成交量都有不同程度的下降，整体成交量较1月份下滑接近三成。”对此，有研究人士分析，主要是因为二月份春节假期，二手房整体成交量萎缩，也受到影响。此外，春节期间学区市场挂牌房源减少，市场选择面变窄。他特别指出:“近‘划片入学’指导意见出炉，部分本来打算入市的家长怕学区生变，选择观望入市，这也一定程度也冲淡了成交量。3月份向来是成交的旺季，预计市场将会迅速回暖。”李琪
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