[摘要] 提要:昨天,南京新房库存量跌破3万套大关。截至昨晚记者发稿前,南京新房库存量在29944套。按照南京目前每天400套的认购量来计算,新房只够卖2个多月。
昨天，南京新房库存量跌破3万套大关。截至昨晚记者发稿前，南京新房库存量在29944套。按照南京目前每天400套的认购量来计算，新房只够卖2个多月。
南京新房库存告急
只够卖2个多月
事实上，从今年元旦开始，南京的新房库存量就直线下降。1月6日，南京库存4.8万套;2月29日，跌破4万套;3月18日，库存3.5万套;3月30日，库存3.2万套;4月11日，跌破3万套……仅4个多月时间，南京新房库存量就从5万套降至3万套，缩水了40%。根据相关数据，这也是继2009年后，南京新房首次降至3万套以下。
回顾上个月，3月初，放风将于本月上市的楼盘总推房量超过8000套。然而到了3月底，金陵晚报记者盘点时发现，实际上市的新房房源仅4000套，不到原计划的一半。当月接近1.5万套的认购量，使得南京的库存一度告急。
有业内人士分析认为，受到去年南京楼市大幅涨价的影响，一些去年就有购房意向但却没能买到房子的市民，今年都行动了起来。但按照今年新年后开发商一次性领取销许销售面积不得少于3万㎡的影响，一些楼盘延后了开盘进度。此外，南京市物价部门对短期内涨价幅度过高楼盘也开始了限价，也使得一些楼盘暂停了开盘计划，各方面原因导致了南京新房市场青黄不接。
金陵晚报记者盘点，本月，南京各家楼盘的上市量在1.5万套左右，如能全部按计划上市，或许能缓解一下南京的新房供需市场。
一方面，南京新房库存量在不断下降探底，另一方面，南京人购房的需求热度未曾降低。
上周五，河西“神盘”仁恒江湾天成传出了即将在4天后开盘加推的消息。意向业主可以在上周日、本周一两天前往售楼处认筹，50万元一个认筹号，4月12日开盘当天摇号选房。认筹、开盘节奏如此紧凑，甚至有业主调侃：“周五下午通知周末认筹，卖股票都来不及!”
据了解，江湾天成此批房源全部为251㎡大户型，均价在4.5万元/㎡不到，低总价也在1100万元/套以上，名副其实的千万级豪宅。
截至昨天18点，金陵晚报记者获悉，即便认筹购房后期不得去名、不得更名，且房产证加名也只能加直系亲属，仁恒江湾天成的这90套新房，仍然引来了超过1500组的认筹。按照50万元一个认筹号计算，光是认筹金，就收到了7.5亿元。打破了该盘去年开盘时收到的1300组认筹、6.5亿元认筹金的纪录。
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