近日，南京地铁4号线即将全线贯通的消息，犹如一颗重磅炸弹再次引爆了南京楼市。
“地铁将至，房价先行”，加之现已成熟运行的地铁2号线和规划中的地铁15号线，“三线贯通”的仙林板块，被推至风口浪尖，板块价值强而有劲的驱动力不言而喻。
所以，仙林的新盘已经将起跑线定格在了3万/㎡。
截止目前，仙林板块的上新项目仅除东方玉园与高科G51地块，前者是洋房、叠墅与大平层等改善类产品，预计6月下旬开盘，放风价达3万/㎡，而后者作则是仙林区域高，21032元/㎡的楼面价，后期产品价格势必将超3万。
相对新盘，目前，仙林板块主力楼盘还是集中在仙林湖板块，金地湖城艺境、万达茂、高科荣境、新城香悦澜山等，可售房源储备量较低，而且高度集中，竞争激烈。
即便竞争如此，5月初加推的金地湖城艺境3期，其成交均价达2.45万/㎡，比去年12月份1.8万/㎡的均价，整整增加了36%。除去项目毛坯改非毛坯的硬性成本投入，巨幅增长背后是板块利好的叠加效应。
2016年，仙林湖将从现在的郊外湿地公园提升为城市综合公园，而且还会打造一系列配套设施，包括以图书馆、文化交流、住宿为主的“仙林书院”酒店，南京以咖啡为主题的街区等。
中国电科二十八所仙林新所区项目占地293亩，建筑面积47万平方米，总投资约60亿元，汇聚二十八所四大核心产业的8个系统研发中心和2个综合服务中心，计划2019年全面建成，2020年实现产业规模80亿元。
仙林湖年底将建小学和幼儿园 快2017年9月启用
仙林湖小学和幼儿园即将开工建设。其中，仙林湖小学建筑面积3万平方米，规划36个班；仙林湖幼儿园建筑面积1.1万平方米，规划24个班。目前，仙林湖小学、幼儿园规划设计方案已经进行批前公示，预计今年底开工，2017年9月可投入使用。
南师附中仙林学校小学部南邮校区建成投用
南师附中仙林学校小学部南邮校区位于南京邮电大学仙林校区的北面，仙林学仕风华苑小区附近，今年建成后预计容纳学生1620人，教职工130人。同时启动仙鹤片区北部中学、金地湖城艺境配建小学。
金鹰奥莱城二期2017年建成
金鹰奥莱城二期继续建设，将在2017年底建成开业。该项目总建筑面积约16.8万平方米，项目总投资约20亿元，将与一期工程进行统一规划，打造集聚购物、商务休闲、星级影院、餐饮会馆、文化教育等多功能业态的仙林中心区新地标，辐射范围涵盖宁镇扬都市圈。
羊山风情街2017年建成
羊山风情街项目，该项目坐落于羊山湖畔，占地3.5万平方米，总投资约12亿元，结合羊山湖地铁站，建设仙林地区集换乘中心、生态公园、文化休闲、购物娱乐为一体的精品商业综合体，预计可于2017年建成开业。
仙林湖社区服务中心年底开工
仙林两大片区共规划了四大社区中心，其中，仙鹤片区南部和西部社区服务中心已建成投用，里面有菜场、超市、餐饮、教育培训机构等，北部社区服务中心即将建成，现在已经开始招商；白象片区仙林湖社区服务中心将在今年年底开工建设，总建筑面积5.8万平方米。
万达茂室内主题公园亮相
万达茂四期中大的亮点在万达购物中心和室内主题公园上。随着项目的相继建设，融合高科技游乐设施将亮相仙林湖。据了解，室内主题乐园总建筑面积达4万㎡，由紫金观天和室内主题乐园构成。
4号线年底有望试运行 明年底前正式开通
目前，四号线17座车站已完成主体结构施工，24条盾构隧道已贯通，四号线高架区间也已经顺利贯通。根据2016南京两会上的消息，4号线力争今年年底前试运行。根据建设计划，这条线路将在明年底前正式开通运营。
建成10条道路等设施
建成学子路南延、广志路西延、经天路南延、麒麟路等10条道路。开工建设北苑西路、仙境北路等道路工程。
板块利好如此，区域价值提升自然不在话下。此外，区域内项目在自身品质方面也做了相应提升，以迎合区域发展与居住趋势。
5月，金地湖城艺境便推出“三期新品LAKE 5越级”，在出行、创新多核体验店、湖居景观以及三期高层非毛坯四个方面进行全面升级。
其中，高层非毛坯的特点尤为突出，延续了金地的“五心非毛坯家”的十五大系统，从人性化的角度进行细节考量，通过三十六项贴心设置给予业主全新的舒居体验。将洋房成熟的非毛坯经验，全面移植到高层产品中。高层96㎡和118㎡均打造舒适3+1房，搭配五心非毛坯体系，从进门开始玄关的银镜、五眼插座，厨房的防潮锡箔纸处理，到客厅卧室的USB充电插座，再到卫生间的镜面收纳柜、化妆灯等。
改善当前，毛坯该非毛坯势必成为趋势。金地湖城艺境抓住板块发展契机，推出三期非毛坯产品，体现出项目的前瞻意识。
利好当前，板块价值如坐上火箭班直窜，默居东面一脚的仙林，也正以黑马的姿态，向南京楼市吹出前进的号角。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
