[摘要] 宁启动车开通对南京楼市影响几何?昨天,记者采访了业内人士,他们认为,动车的开通短期看不会对南京房价有明显的刺激作用,但长期来看,人口的流入将对南京房价有推动作用。
宁启动车开通对南京楼市影响几何？昨天，记者采访了业内人士，他们认为，动车的开通短期看不会对南京房价有明显的刺激作用，但长期来看，人口的流入将对南京房价有推动作用。
一米好房首席顾问、麦博资产总经理温晓卿说，动车的开通加快了人口流动的速度，使得城市之间交通更加便捷，会吸引更多沿线城市市民到南京消费和发展，包括吸引更多学生来南京读书，这样一来，租房和买房的需求将被释放，对房价和租金的增长有促进作用。部分企业因发展需要，也会考虑到资源相对丰富的南京谋求更大发展，对南京商业写字楼的需求也将增大。
至于对房价的影响，温晓卿有几点想法。首先是短期内不会对房价有明显的刺激作用，长期来看对房价有积极影响。人口的流入是房地产市场稳健长期发展的重要保障，动车的开通将加快沿线城市人口往南京流入，购房和租房的需求会持续增加，在租金和价格上将有体现。另外，目前南京商业地产和写字楼市场相对低迷，动车的开通有利于经济的交流和融合，有利于吸引沿线城市部分企业来南京发展，对商办的需求会有所提升。
此外，动车的便利性将吸引更多沿线城市的投资客考虑资产配置，会在南京投资物业，特别是住宅，这将对南京房价上涨有推动作用。加之南京高校林立，是沿线城市很多考生的目的地，交通的便利和房价的上涨，会让学生家长在经济条件允许的情况下考虑在南京置业，方便孩子在南京生活就业，此类需求将持续释放。
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