[摘要] 据房天下统计，南京楼市上周 (7.25-7.31) 共认购商品住宅1897套，成交2154套，日均认购271套、成交308套，与前一周（7.18-7.24，认购2623套、成交1953套）相比，认购量下跌27.68%，成交量上涨10.29%。
据房天下统计，南京楼市上周 (7.25-7.31) 共认购商品住宅1897套，成交2154套，日均认购271套、成交308套，与前一周（7.18-7.24，认购2623套、成交1953套）相比，认购量下跌27.68%，成交量上涨10.29%。南京商品房目前的库存仅为23228套,以目前日均认购271套的速度,南京商品房不够卖三个月。
在上周（7.25-7.31）各板块商品房成交套数中，江宁板块以932套的成交套数位于位，成交套数高出第二位一倍。成交面积为95229平米，成交均价达到了18510元/平米。成交套数位列第二的是江北板块，成交套数为434套，成交均价为12789元/平米，成交均价在各板块依旧是处于低位。成交均价排名的是城中板块，价格高达35384元/平米。成交均价排名第二位的是河西板块，成交价格达到了34003元/平米。
从上周（7.25-7.31）商品房成交套数排行榜上，刚需和刚改项目的占比比较大，成交套数也比较多。南京即将限贷的消息传的有根有据，二套房首付比例提高，在一定程度上影响了新房的成交：开发商积极加推新房源，购房者入手。上周开盘的楼盘中，主推高层、洋房小户型的项目比较多，吸引了比较多刚需购房族。
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