房天下 >资讯中心 > 多盘推荐 > 正文

南京板块封侯记:“规划等身”之外,又来一个“商业傍身”!

房天下媒体南京   2016-08-04 07:00

[摘要] 规划显示,未来,南京将分类规划特色商业街(区),其中分为依托自然环境的旅游型商业街、具有历史文化底蕴的商业街、融入城市中心区的现代型商业街三大类共18条。

曾经,一朝天子。

现在,在其统辖下,南京四板块诸侯雄踞一方,在东南西北的势力,已然顶天。而天子对他们的加封,完全停不下来,隔三岔五的就来一个重大封赏。

比如,近就出了一个《南京市商业网点规划(2015-2030)》。

怎能不叫别的板块羡慕嫉妒恨?

------------------我是正文分割线------------------

上周,《南京市商业网点规划(2015-2030)》公示。未来,南京将形成新街口、江北、河西和城南4个市级商业中心。其中,新街口商业中心将被打造成为具有国际影响力的现代综合性商业中心。

规划显示,未来,南京将分类规划特色商业街(区),其中分为依托自然环境的旅游型商业街、具有历史文化底蕴的商业街、融入城市中心区的现代型商业街三大类共18条。

而东南西北四板块诸侯,皆在列。

“东滨侯”鼓楼滨江:下关滨江商业街区

依江而踞,“东滨侯”的势力堪称爆发猛烈。

规划明确,下关滨江商业街区的特色被定为综合,总体策略为充分结合良好的自然环境,建设以旅游度假为主题的商业街区。

1

鼓楼滨江多以“南京外滩”姿势现身,商务气息浓厚。“综合”这个特色,意味着鼓楼滨江进可攻退可守,多方面发展。

2014年初,南京市政府发布区域规划,在南京视野开阔、与中心城区呼应度高的3公里长江岸线边上,设立鼓楼滨江商务区,同时也是全市重点打造的十大功能板块之一。

建设伊始,便在学区、交通等方面发力。鼓楼滨江板块有两条地铁线路,在建的5号线和规划的9号线。而区域内更是云集了拉萨路小学、树人小学、力学小学和天妃宫小学,自带优质学区光环。

目前,恒大、证大、龙湖、深业等大牌房企入驻。地价方面,招商以48.2亿元拿下鼓楼滨江G01地块,楼面地价29899元/平米。

主力楼盘

中冶盛世滨江

1

中冶盛世滨江目前暂无房源在售,预计2016年8月下旬加推锦绣华府1-5#,户型面积为130平方米,140平方米,150平方米,165平方米和175平方米,共150套,前期房源均价为37000元/平方米,具体开盘时间待定。

恒大滨江:

1

恒大滨江项目7月23日正式公开售楼处和样板间,户型48、89、111、125平方米。预计2016年9月10日首开,规划中的公寓产品为65年产权

中海G34地块:

1

2015年9月23日中海地产以20.8亿元竞得,楼面价22373元/平方米。根据规划显示,项目用地性质为商住混合用地,建设内容为6栋住宅楼、1栋公寓楼、一个社区服务中心、一条沿街商业楼及配套附属设施,含机动车停车位664辆、非机动车停车位1601辆。

“北燕侯”燕子矶板块:燕子矶滨江商务街

“北燕侯”一朝翻身,便风光无限。

在规划中,燕子矶滨江商务街的特色被确定为旅游,总体策略为充分结合良好的自然环境,建设以旅游度假为主题的商业街区。

1

这意味着燕子矶板块在未来的环境、交通等方面,都将有长足发展。

在交通方面,燕子矶新城就有三条地铁穿城而过,即1号线北延线、7号线、6号线,共在燕子矶新城设9个站点,而目前区域内18条共计19公里的市政道路也完成建设。

商圈方面,燕子矶新城未来3-5年将打造总建筑面积达140万平米的五大商圈,分别是明外郭商务圈、晓庄商务圈、燕子矶老镇商务圈、经五路商务圈和滨江商务圈,涉及科技研发、商业综合体、高端办公等。

教育方面同样不含糊,在今年,签约了三所高品质新校:南外仙林分校、晓师附小(燕城分校)、特殊教育学校。

其地价也同步上涨。2015年首次破万,目前高地价已经逼近1.8万/平米。2016年1月29日,融创经过54轮竞拍以36.6亿元拿下燕子矶G69宅地,楼面价17945元/平米。

主力楼盘

融创玉兰公馆:

1

将打造13栋高层住宅和底商,容积率不高于3,绿地率35%,采取全非毛坯户型,主力户型88-129㎡,并做到了户户光照充分,气流畅通,推窗见景,预计2016年9、10月份上市,预计均价23000-25500元/㎡。

弘阳燕江府:

1

6月24日首开入市,户型面积90、110平米,共计248套,均价24600元/平米,目前已经全部首开房源已全部售罄,暂无房源在售。后期加推计划待定。

招商1872公园里:

1

招商1872公园里7月11日首开1#,面积为88、105、117平方米,均价24000-25000元/平方米,共计208套左右,据开发商介绍,已全部售罄。预计9月底10月初加推2#和3#,约240套房源

“南河侯”河西南:河西南部商业街区

一年之间,“南河侯”便上演了“三十年河东,三十年河西”的戏码。

目前配套的暂缺,是河西南被吐槽多的点。而在此次规划中,河西南部商业街区会充分依托城市中心区的人气,打造以购物消费为主题的商业街区。

1

真是缺什么就来什么。

按照规划,这里将形成“两轴、两核、两带、五廊、八片”的空间结构,整个河西南部规划居住用地共500公顷,分为八个社区,为快速城市化的南京城市提供800万-1000万平方米住宅建筑,可以居住16万-20万人。

南外河西分校也为河西南的腾飞助推了一把。目前,区域内有七家楼盘在其学区内,包括正荣润峯、升龙天汇、朗诗熙华府、招商雍和府、五矿崇文金城、鲁能公馆、佳兆业城市广场。

而随着河西南前地王——鲁能公馆的售罄,河西南正式迈入地价45213元/㎡新纪元。去年3月,河西南地价记录不过14078元/㎡而已。今年5月,该地价记录被一击而破。

主力楼盘

金茂府:

1

2016年5月13日,金茂与电建联合豪掷近70亿在河西南拿下两幅相邻地块,该项目将由金茂整体操盘,打造高端“金茂府”系产品。金茂府是金茂在范围内打造的豪宅标杆项目,已在北京、上海、广州、苏州等核心城市成功复制。金茂旗下,住宅共有“府、悦、墅、山、湖、湾”六大产品系,其中府系产品档次在金茂产品梯队中位列。

金地中心·风华:

1

项目规划有五栋住宅楼,主力面积为98-141平方米非毛坯户型,一所自建幼儿园,一个4万方的购物中心,3栋公寓楼,一栋200米的地标高楼。金地中心风华项目临时售楼处已经搬至虹悦城,预计2016年8月中旬公开售楼处,2016年下半年首开。

正荣润峯:

1

正荣润峯预计8月加推18、19#,户型面积94、138、143、175平方米,非毛坯交付,前期加推房源已售完,目前暂无在售房源。

“北浦侯”江北新区中心:浦口中心区商业街

“无敌是多么寂寞”。虽然在江的一边,江北新区照样亮眼得让人移不了目光。

江北新区的堪称“规划等身”,不过,规划再多也不会嫌。规划明确,其将打造浦口中心区商业街,以“综合”为特色,充分依托城市中心区的人气,打造以购物消费为主题的商业街区。

衔着金汤匙出生,已是被诸多人羡慕。

江北新区的主中心,在纬三路隧道与纬七路隧道之间,以浦口老火车站、佛手湖一线为中轴,南与中山码头、中山北路和中山陵连成一线。

而该中心区域面积为16平方公里,是新街口核心区的8倍,整个中心区域分为商贸商务区、浦口火车站区、国际健康城三大功能片区。着眼于建设滨江CBD,引进各类总部企业,发展高端商务商贸。

而这里的房子抢都抢不到,华润国际社区的开盘胜景,相信依然刻在南京购房者的心中。

主力楼盘

华润国际社区:

1

华润国际社区2016年后期将加推住宅房源,具体信息待定。前期主推面积89、108、129平方米,已全部售罄。

中建国熙台:

1

7月31日,中建国熙台首开,共推出274套房源,面积在92-166平,整体均价在29950元/平,且大约一半以上的房源超3万/平,刷新了江北房价天花板,开盘当天销量约为9成。

金地浅山艺境:

1

已公开118平方米样板间,预计2016年8月加推19#、20#、24-27#,主推89、118平洋房以及130平叠墅,约210套。

标签: 板块 规划

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com

关注特价房南京官微

新房、二手房、租房、特价房大平台

文明上网理性发言精彩评论

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发布 已输入0/200

相关知识 更多>>
新闻聚合 换一换
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com