火爆的南京楼市大环境下，如今的富人岛江心洲全岛已无房可售，银城、保利等老盘在收官，河西推盘节奏放缓，房源上市量减少，岛上可售的两家楼盘仁恒绿洲新岛和升龙天汇加推计划一拖再拖，对于想买房的富豪们来说，即将上市的纯新盘胜科星洲府无疑是个很好的选择。
胜科星洲府项目位于江心洲北部，前身为江心洲G06地块，西侧紧邻升龙公园道，总用地面积59577.31平方米，总出让面积56559.91平方米，综合容积率1.34，今年4月底被胜科以低价5亿元拿下。其中A地块将打造水务中心大楼和2栋小高层，1栋11层，1栋10层，B地块打造9栋7层电梯非毛坯花园洋房，户型涵盖95平方米三房，125、135、165平方米四房，胜科星洲府项目预计8月公开售楼处，10月底正式上市,，预计均价将破40000元/平方米。
江心洲规划概述
江心洲位于建邺区，现名新加坡•南京生态科技岛。全岛面积约15.21平方公里，其规划远景是建成一座“生态科技城、低碳智慧岛”。江心洲是长江中一座位处主城区的洲岛，距南京市中心6.5公里，未来将形成“一链、一廊、四轴、五岛、三中心的”格局，未来绿化率将会是主城的2倍。
交通：目前江心洲已经开通了地铁十号线，设有江心洲站，未来4号线二期将从地底穿过，但因管道埋藏过深不会设有站点。通往江心洲的机动车通道为夹江大桥，未来，江心洲规划三条机动车道，江心洲道路规划设有较完善的慢行系统，供市民步行或骑自行车，根据规划，岛内会建设有轨电车，方便市民出行。该有轨电车将贯穿全岛，并且将通过步行桥过江，河西，与河西南部的有轨电车对接。
有轨电车规划图：
教育：江心洲中学、江心洲小学、红卫小学三所学校可以满足居民基本的教育需求，未来将完善配套，计划打造1所高中、2所初中、5所小学、11所幼儿园。
商业：商业配套分为岛内、岛外配套。江岛新天地已经封顶即将投入使用，靠近夹江大桥，与河西隔江相望。商业方面，未来还会打造新纬壹综合体、仁恒国际广场等，此外，万达商圈、中央商场、河西新百等都已运营，后续金鹰天地、德基广场、乐基广场都将陆续建成使用。
胜科星洲府项目预计8月公开售楼处，10月底正式上市。
125平方米户型解析：
户型特色：户型方正，布局紧凑，南北通透，餐客厅相连提高空间使用率，方便就餐，主卧朝南，通风、采光条件好。
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| 胜科星洲府地块基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 建邺河西 | |
| 收房时间 | 预计2018年底整体交付 | 开发商 | 南京江星园置业有限公司（新加坡胜科集团全资子公司） | 开盘时间 | 预计2016年10月首开 | |
| 户型 |
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