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南京也限购:居民有2套住房不得新购新建商品住房

中财网   2016-09-26 09:37

[摘要] 南京也限购,居民有2套住房不得新购新建商品住房。

(原标题:南京出台限购政策:居民2套及以上住房不得新购新建商品住房)

为深入贯彻落实中央和省政府关于推进供给侧结构性改革的工作部署,继续引导合理住房消费,进一步促进我市房地产市场平稳健康发展,落实好《市政府关于推进供给侧结构性改革促进房地产市场平稳健康发展的实施意见》(宁政发〔2016〕75号)精神,结合当前实际,9月25日市政府出台了主城区住房限购政策,于9月26日起实施。

限购政策明确,在主城区范围内,已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭,不得再新购新建商品住房和二手住房;拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭,不得再新购新建商品住房。针对不同的购房需求,采取差别化措施,保护刚需和改善性购房,打击投机购房。

限购政策要求,执行限购的主城区包括玄武、秦淮、建邺、鼓楼、栖霞、雨花台、江宁和浦口八区,不包括高淳、溧水和六合三区,体现了调控政策的差别化和精准化。

限购时间明确,新建商品住房以合同鉴证时间为准,二手住房玄武、秦淮、建邺、鼓楼、栖霞、雨花台六区以存量房网签时间为准,江宁、浦口两区以存量房合同网签或受理时间为准。

限购政策的操作细节已经明确,对于在9月26日之前已经完成认购手续,交付定金、签订认购协议,并上传到网上房地产的商品住房,买房人可正常办理后续签约及合同备案登记手续;对于在9月26日之前购房人(非本市户籍居民家庭)已与卖方签订存量房买卖合同,合同信息已上传至存量房网签系统的,买卖双方可继续正常办理交易登记手续。

限购政策的工作流程也已明确,为落实好市政府的政策要求,市房产和国土部门联合确立了限购政策执行具体操作流程:房地产开发企业、房地产经纪机构应凭不动产登记机构出具的确认信息(《本市户籍居民家庭购房证明》和《非本市户籍居民家庭购房证明》)签订商品房买卖合同或存量房买卖合同。违反限购规定的,房地产交易部门不予办理交易手续,不动产登记部门不予办理登记手续。

限购政策按照“因地制宜、完善措施”的原则,体现了政府进一步加强市场监管、规范市场秩序的决心,有利于科学引导市场预期,促进我市房地产市场平稳、健康、可持续发展。

【相关阅读】南京土拍4天出20幅限价地 摇号低中标率仅1.5%

网易财经9月22日讯 今日早间,持续四天、共推出27幅地块的南京网络土拍终落下帷幕。除7幅商业用地顺利出让外,剩余20幅住宅用地全部达到高限价,将在23日下午进行摇号,确认终归属。据了解,在23日的乒乓球摇号现场,热门的一块宅地将会吸引64家房企现场摇号抽取,平均每家房企摇中的概率仅为1.56%。

尽管早在南京首场网上土拍开始之前,报名的开发商仅保证金就交了数千亿,但是终的结果仍是大多数房企抢不到一块地,终只能靠摇号运气决定地块的终归属。此前, 9月19日,南京江宁正方新城G44地块达高限价,停止拍卖,成为首块参加摇号的地块;9月20日南京拍卖的7幅土地全部超过高限价,所有报价达到高限价的房企将参与9月23日的现场摇号来决定谁是这个土地的主人;而9月21日拍卖的6块土地也全部超过高限价,进入待摇号环节。

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