南京市今年一共出让了326.27公顷土地，还有两个月，离全年出让700公顷的任务还差一半多。前不久，南京的“宁十三条”就强调过，要加大土地供应，可谓落地有声，昨天早上南京市国土局就一口气又预公告了9幅地块，其中热的江北板块就有5幅地块，其余4幅地块中，栖霞区、雨花台区各占2幅。9幅地块中，共计有7幅纯住宅用地，另外包含一幅板桥的商办混合用地和江北1幅商住混合用地，这是继南京实行土拍新政后首批预公告的地块。据统计，此次预公告的9幅地块总用地面积约537840.61平方米。
江北5幅地块总量近20万平方米
此次江北新区预公告中的5幅地块，总用地面积接近20万平方米。两幅位于江浦街道白马路东侧的地块相邻，且距离上周刚出让的江北地价天花板恒大G47非常近，其中海都路西侧地块总用地面积58455.9平方米，另一幅花海路以南地块，总用地面积为20224平方米，都规定建筑高度不得低于50米。周边除了G47楼面地价22494元/平方米，另外G48地块，楼面地价也高达22439元/平方米。
其余3幅地块均位于浦口区泰山街道，距离浦口商圈弘阳广场都不远。其中江北新区东大路以南、泰山中路以东地块位于泰来北路两侧，规划用地性质为住宅用地，用地总面积为31591平方米，其中A区用地面积19240.8平方米，B区12350.2平方米，建筑高度低于100米。江北新区泰山西路与左所东路夹角地块用地总面积为44812.1平方米，江北新区浦东路以北、浦园北路以西地块分为A区和B区，用地总面积为39985.64平方米，其中A区用地性质为二类居住用地，用地面积为35559平方米；B区用地性质为商住混合用地，用地总面积为4426.64平方米，建筑高度≤35米。该地块紧邻长江大桥，距离浦口公园和浦口老火车站也不远。
迈皋桥、板桥、岱山都有新地块亮相
栖霞区2幅地块相邻，均位于迈皋桥街道，其中栖霞区合班村257号（三毛厂）地块北临迈尧西路，东临逸文路，南临熙湲路，西接现状住宅，规划用地性质为二类居住用地，用地总面积为35259.7平方米，限高50米。栖霞区合班村288号（容光达）地块北临规划迈尧西路，东临北苑东路，南邻熙湲路，西临逸文路，规划用地性质为二类居住用地，用地总面积为90367.1平方米，容积率r≤2.5，建筑高度小于80米。该地块目前周边地价18000元/平方米左右，新开的楼盘保利朗诗蔚蓝，单价在29000元/平方米左右。
雨花台区2幅地块，板桥A地块剩余（一期、二期）地块位于雨花台区雨花经济开发区，南至板桥A地块石林大公园居住区项目，北临凤舞路及京沪高铁高架桥，东靠205国道，西至龙飞路，用地总面积为71113.6平方米，用地性质为商办混合用地，该地块分为A区和B区，其中A区用地面积为31460.8平方米，B区用地面积为39652.8平方米。
雨花台区岱山南侧出让地块位于雨花台区西善桥街道，岱山保障房片区南侧，用地总面积为146031.57平方米，该地块分为A、B、C三区，其中A区和B区用地性质均为二类居住用地，建筑高度不得高于18米，用地面积分别为71046.1平方米和71538.9平方米；C区为基层社区中心用地，用地面积为3446.57平方米，建筑高度不超过12米。
伴随着限购、“宁十三条”等调控政策相继出台，南京楼市的金九也进入尾声。据统计，9月（截至9月29日），南京全市新房上市量10332套、120万平方米，与8月基本持平，超月初预计量（7900套）至少2432套，在限购令出台前，需求仍旧旺盛，带动成交量显著上涨，9月（截至30日16:00），全市新房成交逾160万平方米、14153套，环比上涨30%左右。
据南京市房管部门调研摸底，10月，全市预计新增供应商品住宅近101万平方米，48家楼盘携近9000套房源集中入市。新增土地现房销售政策，加上限购令调控，房企开盘或受一定影响，预计实际供应量平稳。
向来供应紧缺的江南六区将在10月发力，预计新增供应42万平方米、约3626套。主力供应板块仍然是城北、城南，上市量合计约26.4万平方米，占比63%。根据摸排，供应极为稀缺的河西板块，预计本月将有430套新房入市，纯新盘金地中心风华将以240套新房源占据供货主力。
两江板块预计供货量在50万平方米、约4221套，占全市供货量的半壁江山，其中浦口、六合的预计上市量较上月有所下滑，约9家楼盘推出近1500套新房。远郊的溧水板块预计将有8万平方米、逾1000套房源入市，楼盘或借不限购的优势加快出货，去库存速度进一步加快。
另外，10月楼市将不乏纯新盘项目，预计包括江宁的旭辉铂悦秦淮、中锐星湖名邸，河西的金地中心风华，城东的银城君颐东方，城南的绿地玉晖，城北的融创玉兰公馆等至少6家纯新盘携1480套房源面市。 记者 刘娟
