[摘要] 本报讯(通讯员吴芳芳记者胡英华)记者昨从高淳区房产局获悉,今年1—9月,该区住宅类商品房成交4160套,同比增长60.8%,楼市去库存效果明显
本报讯（通讯员 吴芳芳 记者 胡英华） 记者昨从高淳区房产局获悉，今年1—9月，该区住宅类商品房成交4160套，同比增长60.8%，楼市去库存效果明显。
记者了解到，10月以来，高淳城区楼市可售房源多以尾盘为主，且以大户型、一楼、顶楼居多，比如紧邻湖滨大道的福源名居只剩下少量尾盘房源，且都是150—200平方米的大户型。
高淳区住房保障和房产局统计数据显示，今年1—9月全区住宅类商品房销售4160套，面积52.61万平方米，同比分别增长60.8%和67.74%；合同金额33.72亿元，同比增长91.7%。该区房产局相关负责人告诉记者：“过去两年高淳楼市较为平淡，年成交面积约45万平方米，今年从年初开始楼市呈现回暖态势，在一系列去库存措施下，商品房去库存效果比较明显。”
该负责人分析，楼市去库存效果明显，一方面是市场供应少。因前两年楼市低迷，开发商降低建设速度，可售房源有限；另一方面，城中村拆迁安置与规划新建学校也带动了新盘销售，比如高淳碧桂园附近规划将建高淳第二中学以及小学，加快了该楼盘的销售，所推房源目前已售罄。
房源较少，价格则有所上涨。统计数据显示，高淳9月商品房平均价格为6610元/平方米，较去年同期5078元/平方米上涨了1500多元。随着主城区调控政策出台，不在限购范围的高淳区吸引了不少投资人士的目光。记者从多家楼盘了解到，国庆长假以来，来自主城区的看房客户明显增多。因不在限购范围内，到高淳购房首付仍只需三成，但如果有贷款记录，利率将上浮10%。
尽管高淳目前房源紧缺，但未来仍有100万平方米住宅储备面积，多家楼盘正在加快工期，尽快加推房源，以缓解目前房源紧张局面。
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