[摘要] 此轮楼市资金走向外溢趋势一般,调控的效果也逐渐从核心城市向周边蔓延。南京房价、北京房价、合肥房价在调控政策后,不再非理性增长,核心楼市房价趋向分化。
在此次热点城市楼市回落过程中，前期需求外溢所导致量价齐升的核心城市经济圈都出现了明显跌幅。同一区域板块相邻项目销售出现“冰火两重天”的情况，这表现出市场已不再像“新政”前一样非理性。
南京楼盘网研究中心数据显示，节后一周(10.10-10.16)40个监测内城市一二手房销售数据发生变化，厦门、苏州等前期较热的城市成交面积环比节前一周均出现了较大幅度下降。
某地产首席分析师指出，受到新政影响的22个城市，签约成交量实际跌幅达到了30%至40%，预计成交量将在10月下旬开始逐渐反映到签约数据上，“如果年末央行额度吃紧，房价的下调很可能会蔓延到很多城市。”
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