[摘要] 11月14日,国家统计局发布了《2016年1-10月份全国房地产开发 和销售情况》,10月份,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为94.10,比9月份提高0.05点。
11月14日,国家统计局发布了《2016年1-10月份房地产开发 和销售情况》,10月份,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为94.10,比9月份提高0.05点。
国家统计局发布的数据显示,从房地产开发 完成的情况来看,1-10月份,房地产开发 83975亿元,同比名义增长6.6%,增速比1-9月份提高0.8个百分点。其中,住宅 56294亿元,增长5.9%,增速提高0.8个百分点。住宅 占房地产开发 的比重为67.0%。
其中,除西部地区房地产开发 同比增长6.1%,增速比1-9月份回落0.2个百分点外,其余东部地区和中部地区 总额分别为46416亿元、18727亿元,增速分别比1-9月份提高1.4%、0.2%。
从商品房销售情况来看,1-10月份,商品房销售面积120338万平米,同比增长26.8%,增速比1-9月份回落0.1个百分点。其中,住宅销售面积增长27.0%,办公楼销售面积增长36.1%,商业营业用房销售面积增长19.3%。同时,商品房销售额91482亿元,增长41.2%,增速同样回落0.1%。其中,住宅销售额增长42.6%,办公楼销售额增长56.5%,商业营业用房销售额增长23.2%。
各区域商品房销售情况上,东部地区商品房销售面积57611万平米,销售额57612亿元,同比增长28.8%和47%,但增速分别回落0.5%和0.7%。中部地区和西部地区的商品房销售面积同比增幅分别为0.4%和0.3%。此外,西部地区商品房销售额15047亿元,同比上涨近两成。
截至10月底,商品房待售面积69522万平米,比9月减少90万平米。其中,住宅待售面积减少328万平米,办公楼待售面积增加43万平米,商业营业用房待售面积增加103万平米。
昨天,南京楼市住宅房源库存量回升至2.6万套,与今年5月中下旬的库存量相当。同时,2.6万套的可售房源与今年9月底南京楼市库存“低谷”2万套左右的数据相比,在一个半月的时间内,南京楼市新房库存上涨6000套左右。截至11月15日17点,据南京网上房地产数据显示,南京全市商品房可售套数为26257套,上涨28.4%。
上周末,南京全市共7家楼盘推出共1093套新房源,涵盖江宁、城北、城南、仙林、都市圈共5个楼市板块。不过,仅有位于江北的新城花漾紫郡推出的42套住宅售罄,其余还有位于城北的中海玄武公馆在开盘当日售出超七成。
南京房地产开发建设促进会秘书长张辉分析认为,今年南京楼市的大推盘潮已经过去,后面的楼市将会进入“稳定期”,同时供求关系也将进入一种相对平衡的稳定状态,终带动房价的稳定运行。
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