[摘要] 南京房价连涨20个月，但涨幅环比继续收窄；江北新区一公寓今日以76折的优惠加推；河西北老牌 住房恒盛金陵湾加推遇冷……双限后楼市逐渐降温，市场便是直接的反应。
南京房价连涨20个月，但涨幅环比继续收窄；江北新区一公寓今日以76折的优惠加推；河西北老牌 住房恒盛金陵湾加推遇冷……双限后楼市逐渐降温，市场便是直接的反应。
1、一年涨10800元/平 河西老牌 住房今日开盘遇冷 三卖七成
今天，河西老牌 住房恒盛金陵湾加推，该盘拥有南师 和树人本部双 ，一直是热门 住房之一。
今早九点，恒盛金陵湾加推南区1号楼，销许均价37500元/㎡，为小高层房源，共165套房源，毛坯交付，户型面积100-130平米，拟交付时间2019年12月31日。项目已于13日 ， 仅一天时间，一个 号50万元，并于昨日摇号，共摇出249组客户。另外，本次全款可享受总价30000元优惠。然而截止12点，仅卖出7成。
小编采访了一位买房人，她摇到了130号左右，自己已经看过二手房，觉得与一手房的均价相差太大，所以这次来碰碰运气，比较看重130平的大户型，因为小孩要上初中，为了 只能换房。不过她表示本次签购房合同时，因为 不会写入合同之中，自己觉得也存在一定的风险。
不过，恒盛金陵湾距离上次加推已有一年多的时间，相比去年9月加推均价26700元/㎡，本次开盘不受限价令影响， 了10800元/㎡。 虽猛，新房与二手房价格倒挂现象仍然 明显。根据南京相关网站数据显示，该小区11月均价达到43885元/㎡，相比10月涨幅达到2.45%，与一些河西中部二手房均价差不多，比本次加推新房均价高出了6385元/㎡。新一套成交在9月，均价42417元/㎡。目前房源高挂牌价也达到了50667元/㎡，与河西中部热门 住房相差无几。
南京林业大学城市与房地产研究 主任孟祥远表示，河西这一轮房价涨的比较高，买房人预期过高，大家需要理性看待。河西房价预期适当降低一点，也不是一件坏事，毕竟现在也存在着 住房过度炒作的问题。
2、江北一盘76折限时甩卖！总部两大公寓盘开战！
今天早上，江北东方万汇城76折限时甩卖的消息震惊楼市！据悉，该项目将于今天晚上加推1号楼667套40年产权公寓，户型面积38-65㎡。今晚到周日晚的48内，房源全部76折，综合折后单价约1.3-1.5万/㎡，高比销许均价 7000元/㎡，一时间刷爆朋友圈。
而万汇城的“邻居盘”明发财富 也将在明天首开，推6号楼6-15楼，每层22套，共计约220套房源，40年产权的公寓，面积37-83平米，均价约16000元/平。
此外，桥北大盘北外滩水城也预计在明天加推5号楼和9号楼，共计254套房源，精装交付，销许均价20278元/㎡。
3、南京房价连涨20个月！10月环比再涨2.4% 第九
10月再涨2.4%，这已经是南京房价自去年3月以来连续20个月上涨了！11月18日上午，国家统计局发布了10月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。其中，南京房价继续上涨，环比上涨2.4%，同比上涨44.4%，与秦皇岛并列第九！
不过，从 幅度来看，稍有收窄！
南京此次环比涨幅为2.4%，与上个月3.7%的数据相比，房价涨幅回落了1.3个百分点，涨幅收窄。但从 来看，却从第14名跳到了第九。就房价同比看，南京44.4%的涨幅仅次于合肥、厦门，在70个城市中排在第三。
从2015年3月份以来，南京房价环比已经涨了20个月了。而南京历 ，长涨幅期限是24个月，即2012年5月到2014年5月，2年来首次下跌后，开发商出现促销的现象。双限严格控制下，南京房价连涨还会出现新的纪录吗？
为快速反映近期房地产市场的变化，国家统计局继上月统计发布15个一线和热点二线城市10月上半月房价变动情况后，又对这些城市10月下半月的房价变动情况进行了统计。结果显示，南京房价环比涨幅只有0.3%，从10月上半月的2.0%，降到10月下半月的0.3%，房价涨幅明显收窄，接近0增长。
严控房价、严控土拍资金来源、督促新房上市、注销违规购房证明、严查16城房贷、商品房销售明码标价专项检查……上至国家发改委、住建部、银监会，下至南京房产局、国土局、物价局，各大部门接连发出新的调控声音，严格控制南京房价。南京房价涨幅接连两个月收窄，得益于 相关部门的“严打”！
4、3宗宅地摇号结果出炉 青岛孚星进军桥北楼面价首破2.3万/平！
双限后首场土拍会昨日开拍！来自桥北、高新、东山、淳化的9幅地块公开出让。其中，江宁淳化G67地块、东山G70地块、江宁淳化G71地块成功出嫁，而桥北G68、高新G69、江宁禄口G72三幅地块，因为超过高限价，进入待摇号阶段，今天通过摇号产生终买家。
今天摇号的3幅地块，共有15家房地产开发企业报名参与摇号，其中有2家已经竞得本批公告的其他地块，按照交易规则，不再参与摇号，经验核，13家企业均具有摇号资格。桥北G68地块被青岛孚星置业有限公司以23083元/平的楼面价竞得，桥北楼面价首次突破2.3万/平。
高新区G69地块被江苏通宇 有限公司以19561元/平竞得，禄口GG72地块被南京红豆置业有限公司竞得。
5、鼓楼滨江大盘领182套酒店式公寓销许 金50万限号200个
位于鼓楼滨江的中冶盛世滨江今天领到182套酒店式公寓的销许，均价27986元/平方米，户型面积80-100平方米。而不久之前，该项目加推了160套70住宅产品也被抢购一空。
据了解，中冶盛世滨江于今天下午开始 ， 金50万，必须提供购房证明复印件，开盘时间为下周三，限号200个。
本次中冶盛世滨江开盘之后，鼓楼滨江一波楼盘也将入市。世茂外滩新城、龙湖春江紫宸时隔1年迎来加推，深业滨江半岛也即将登场。
6、今日楼市迎7盘加推 本周末还有998套房源上市
今天，南京楼市共有7盘加推，分别是恒盛金陵湾、旭辉铂悦秦淮、银亿东城、远洋心里、万科城、东方万汇城、九龙湖别墅。
周末两天还有998套房源上市，其中江北独占三盘，分别是威尼斯水城、北江锦城和明发财富 。而板桥弘阳春上西江也将加推292套毛坯房补仓刚需市场。
板桥刚需盘弘阳春上西江预计本周日加推1、3、4号楼，共292套毛坯房源，预计均价18000元/㎡。由于区域内供需失衡，且刚需客重回市场，预计将会延续前几周明发浦泰梦幻家的热销态势。
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