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本周末仅2盘推新 城北燕子矶楼盘加推价格走稳

扬子晚报     2016-11-27 08:06

[摘要] 骤降的气温令南京楼市也进入了“冬歇期”,这个周末全市仅有两家楼盘推出新房上市,住宅数量不足600套,一些地产营销人士感叹,今年年底的房子要慢慢卖了。

骤降的气温令南京楼市也进入了“冬歇期”,这个周末全市仅有两家楼盘推出新房上市,住宅数量不足600套,一些地产营销人士感叹,今年年底的房子要慢慢卖了。

在今年南京楼市新政推出之前,南京城北的燕子矶作为主城范围内的新兴板块惹得不少买房人关注,然而调控政策的轮番出台,开发商们明显感受到了阵阵寒意,热火朝天的售楼处也逐渐冷清了下来。这个周末,燕子矶新城的融创玉兰公馆将要加推新房源,总共190余套,面积有88平方米、105平方米、129平方米多种,网上房地产公示的信息显示,这批精装房源的均价为29980元/㎡,房价依然被严控在3万的“红线”之内。

今年10月该楼盘首开时,两幢楼的住宅均价为29918元/㎡,时隔一月,房价还略有小涨。销售人员告诉扬子晚报记者,新政对主城区新兴板块的影响确实较大,有的人想买却被限购挡在门外,有的则选择观望。目前燕子矶新城内的其他楼盘还包括中航国际社区、弘阳燕江府等,毛坯价普遍在25000元/㎡左右,据开发商反映客户数量确实比“双限”之前减少一截,“慢慢卖,不着急”,营销人士自我安慰道。

其实,除了河西南等少数几个区域之外,南京全市的大部分楼市板块都在调控后骤然降温,即便是国家级的江北新区也受到了不小影响。位于高新区的新城花漾紫郡将于这个周末推出300多套新房源,户型从79平方米到95平方米为主,面向刚需客户,销售员表示,刚需盘的日子如今也难过了,尤其是相关部门对有“房票”之称的购房证明查验得相当严格,之前通过补缴社保获得购房资格的外地客户现在也被限购,这对于江北不少项目都有影响。

市场冷清也体现在价格上,江北长江隧道口的雅居乐滨江国际在售的精装房源,133平方米的均价为29800元/㎡,跟燕子矶新城的售价几乎持平,网站上的同小区二手房均价有的甚至破3万。业内认为,这说明物价部门对南京房地产市场的限价依然严苛,同时,买房人也可以趁此机会以相对较低的价位入手,指望房价大幅下滑则不太现实。

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