[摘要] 近日公布的新数据显示,11月份南京成交新房仅为5869套,环比继续下滑以外,这个数字也是5年来的同期低点,开发商得做好应对楼市寒冬的持久战了。
从5月成交新房万套以上,到近两个月惨遭“腰斩”,南京楼市“双限”调控以来,房地产市场销量的成绩单有点“难看”。近日公布的新数据显示,11月份南京成交新房仅为5869套,环比继续下滑以外,这个数字也是5年来的同期低点,开发商得做好应对楼市寒冬的持久战了。
新房成交创5年新低
来自网上房地产的官方统计显示,今年11月份南京全市共成交新房5869套,比10月份的6595套下滑11%,跟今年高点的5月份15000余套成交量相比,几乎跌落三分之二。
而在二手房方面,网上房地产显示11月的成交量为11394套,与前两个月的12000余套相比,基本维持平稳态势。
“日光”盘不足三分之一
统计显示,11月份南京共有31家楼盘开盘,售罄和基本售罄的仅有9盘,在没有卖光的楼盘中,还有8盘卖了五成或不足5成,楼市调控的威力正在不断显现。
这31家楼盘在11月份共推出6600多套房源,涵盖河西、江北、城南等多个板块,包括中交锦致、禹洲弘阳滨湖里、景瑞春风十里、金辉禹洲金陵铭著、明发财富中心、万都东樾等6家纯新盘。网上房地产的数据显示,这些楼盘中仅有仁恒江湾城、禹洲弘阳滨湖里、新城花漾紫郡、恒盛金陵湾、新城保利天地售罄,弘阳春上西江、朗诗青春街区等四盘还有少量房源待售,其余大部分都卖得不如预期,有8个楼盘仅卖出不到5成,一些楼盘开盘当天去化甚至不足一成。
在过去一直热销的江北板块,目前有房可售的楼盘包括长江隧道口的雅居乐滨江国际,扬子江隧道口的荣里、华润国际社区等都有加推计划,在严厉的调控政策下,楼市销量出现放缓迹象,不过市场人士认为暂时调整对楼市发展来说未必是件坏事,不难预见,今年后一个月的南京楼市价格不会有太大波动,刚需楼盘也将持续增多。
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