[摘要] 波澜不惊，应该是昨天这场南京土地拍卖的佳写照，总共8幅地块推向市场，纯住宅用地只有3幅，其中还有一幅属于“定向销售”。
波澜不惊，应该是昨天这场南京土地拍卖的佳写照，总共8幅地块推向市场，纯住宅用地只有3幅，其中还有一幅属于“定向销售”。引人关注的是，这次所拍8幅地块均未设定高限价。不过，地块拍卖大多波澜不惊，除六合2幅住宅用地、鼓楼1幅商办用地经过50轮以上竞拍外，其余地块均底价成交，占拍卖地约六成。
六合宅地楼面价破4000元/㎡
昨天拍卖的8幅地块是今年第四批网拍地块，涵盖六合区2幅、鼓楼区3幅、栖霞区3幅，土地出让总面积57.15万平方米，其中住宅用地32.64万平方米。位于城北栖霞山附近共推出了两幅地块，包括编号2016G76的官窑山南路以西地块，位置在栖霞山以东，用地面积超过40万平方米，综合容积率为2.21，出让起始价24亿元；另一幅编号2016G77的栖霞区地块位于林江南路东侧，综合容积率1.09，出让起始价为11亿元。扬子晚报记者了解到，这两幅地块将规划建设栖霞区文化旅游重点投资项目，定位为全域文化旅游综合体，打造城东旅游集散中心，与栖霞山风景区一同建设为旅游度假区。由于竞拍条件近乎“定制”，这两幅地块只有华侨城一家报名，其实早在去年下半年，华侨城就与南京经济技术开发区管委会签署了《南京华侨城大型文化旅游综合项目合作协议》，将在南京打造包括欢乐谷及水公园在内的大型文化旅游综合项目，总投资近百亿。
不在限购范围的六合区此次也推出了两幅住宅用地，出让面积都在1万多平方米，挂牌价分别是4600万和3000万。两地块均位于程桥街道，靠近滁河古道大桥，与六合主城区有一定距离，周边在售的项目售价在3500元/㎡左右。作为南京本土的“老牌”房企，栖霞建设此次似乎志在必得，分别历经61轮与50轮竞价，栖霞建设将这两幅六合宅地收入囊中，楼面价分别为3900元/㎡和4109元/㎡，显然这与当地的房价几乎相当。或许是由于不限购的缘故，这两幅地块并没有设置高限价，不少业内人士对栖霞建设未来的产品打造予以期待。
南京大学“院士房”售价17018元/㎡
昨天还有一幅来自主城上海路的住宅地块也吸引不少买房人的关注，该地块位于鼓楼区上海路，北至南阴阳营，用地面积7475.83平方米，规划性质为二类居住用地，大容积率2.15，出让起始价为2083万元。虽然是住宅用地，不过这幅宅地所建商品住宅全部为限价商品房，必须定向销售给南京大学的院士，且销售均价不得高于17018元/㎡，而且竞得地块的开发企业还得与南京大学签订《上海路148号地块开发建设协议》，显然这也是一幅定制地块。终，该地块被江苏南大置业有限公司以底价2083万元拿下，成交楼面价为4747元/㎡。
昨天还有三幅商办类地块也顺利出让，位于下关滨江的梅家塘地块被中海取得，马群中花岗地块被南京安居保障房公司取得，龙湖地产则摘下建宁路项目。记者注意到，今年后一场网络土拍将于27日举行，来自江北浦口与江心洲的宅地料将吸引房企们的关注。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
