[摘要] 结合城墙风景,门东向东再打造一片有特色的文化休闲街区,给老城南带来新气象。
老城南保护项目中的门东箍桶巷示范段开门迎客3年有余,人气爆棚,也让景区每逢假期便特别挤。昨天,规划部门就“明城墙内侧江宁路至张家衙段地块项目规划设计方案”征询公众意见,结合城墙风景,门东向东再打造一片有特色的文化休闲街区,给老城南带来新气象。
该地块处于城南历史风貌区东侧,紧邻古城墙。西至箍桶巷以东50米,东至江宁路,南至明城墙,北至老虎头路,用地面积约30200平方米。场地内部原为钛合金厂厂房及办公楼,均为砖混结构或砖排架结构建筑;其中部分破损严重;紧靠古城墙的山体上,植被缺乏相应维护。
“现状无法融入周边门东历史文化休闲片区的整体风貌,对景区旅游形象较为不利。”规划部门拟通过对用地内部存有安全隐患的旧建筑进行拆除并新建,对部分有改造条件的旧建筑进行改造出新,同时整体打造环境景观,使这里成为门东历史文化休闲片区的延续。
规划总建筑面积约5600平方米,建筑占地面积约3000平方米。其中,新建建筑面积约3500平方米,保留改造建筑面积约2100平方米。绿地率约47%,地面临时停车位约30个。
根据整体规划,该地块改造所有新增建筑都在城墙保护范围之外、用地红线之内;结合城墙风景,打造有特色的文化休闲街区,将原来废弃的场地激活,改善整体的景观风貌。
项目规划主要建筑功能为文化娱乐,各栋仿古小建筑串联成古色古香的步行街。保留改造建筑与门东古建筑协调,同时,也要有自身特色。
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