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改造350万平米棚户区 整治240个老旧小区

南京日报   2017-02-11 10:07

[摘要] 城市面貌和百姓居住环境今年将进一步改善。昨天召开的全市棚户区改造与老旧小区整治动员部署大会,明确今年将完成350万平方米棚户区改造,对240个老旧小区进行整治,同时完成1000部住宅电梯加装。

全市棚户区改造与老旧小区整治动员部署大会昨天召开,11个区递交目标责任书——

城市面貌和百姓居住环境今年将进一步改善。昨天召开的全市棚户区改造与老旧小区整治动员部署大会,明确今年将完成350万平方米棚户区改造,对240个老旧小区进行整治,同时完成1000部住宅电梯加装。

哪些片区、地块的老百姓可以告别脏乱差的棚户区环境?哪些小区可以“旧貌换新颜”?昨天,11个区都领到了一份清单并递交目标责任书。据悉,百姓多年期盼的小西湖片区、刘军师桥等多个棚改重点项目均将在今年启动,而老旧小区整治将由明城墙沿线拉开,进行“成片”改造,成为一大亮点。

棚户区改造

启动刘军师桥、小西湖片区改造

昨天中午,阳光正好。但70岁的陈振喜家中看不到一丝阳光的影子,他的老伴早晨6点不到就起床到外面“抢占地盘”,才将被子晒上。

陈振喜住在刘军师桥7号,70年前他就在这里出生,几代人在这处30平方米的房子里已经生活了100多年,“家里唯一能透光的是屋顶一个比巴掌大点的小窗,但前面高楼遮挡,这个小窗终年没有阳光。”老陈说,这些年,这里的居民“方便”还是靠痰盂,从金陵饭店建设动迁开始,他们就巴望着自家所在地块也能改造,这一盼已经快40年。让陈振喜的老伴汤秀明揪心的是,因为老房没有动迁,别处也没有新房,1981年出生的儿子至今还没找到女朋友。“真希望改造赶快开始。”汤秀明期待地说。

刘军师桥地块毗邻“高大上”的德基广场,是新街口地区的后一个“城中村”。记者在玄武区棚户区改造清单中看到,这一地块的改造被列在今年实施项目的首位。“该项目已经完成立项,并划定规划红线,目前正对征收过程中可能出现的问题进行评估。”玄武区建设房产和交通局相关人士介绍。

备受关注的小西湖片区的改造也将在今年正式启动。

“我们什么时候开始搬迁?现在租房是不是有点早……”眼下,虽然小年未过,但小西湖片区改造项目指挥部现场,负责接待老百姓咨询的工作人员已经开始忙起来,多个盼着搬迁的居民没事就会溜达过去问问。“小年没过,我们工作人员不可以到居民家中去,先在这里设个咨询台回答老百姓的疑问。”项目现场一工作人员告诉记者。

小西湖片区位于门东地区,地处南京总体规划确定的22片历史风貌区之一的大油坊巷历史风貌区,规划范围北临小油坊巷、小西湖小学,东至箍桶巷,南抵马道街,西至大油坊巷,规划用地面积约4.69公顷。

根据《大油坊巷历史风貌区保护规划》,小西湖片区为传统居住区及传统文化展示片区,其中共有3处文物保护单位,包括沈万三故居、傅尧成故居和马道街45号古建筑。“目前,风貌区的环境和建筑虽然基本保留了明清时期的空间格局,但是这一片区环境较差,公共配套设施缺乏,环境整治和更新改善迫在眉睫。”相关负责人介绍,该区域将实现建筑更新改善方式的多元化,避免大拆大建,“这里共有1000多户居民,更新改造后,部分原住居民还会迁回来,但究竟如何改造、原住居民回迁比例是多少,目前都没有完全确定。”该负责人说,近日将对具体实施方案进行后一次讨论,快本月底工作人员将进场进行搬迁动员。

记者了解到,棚户区改造是我市“十三五”期间的一项重点工作。根据确定的目标,至2020年底,我市将完成1500万平方米棚户区改造目标。继去年完成250万平方米的棚改任务后,今年我市将进一步加压,推动350万平方米的棚户区改造。

“每季度都将组织相关人员进行现场点评、督查推进,确保列入清单的项目顺利完成。”市政府相关负责人表示。

老旧小区整治

240个小区进入清单

明城墙沿线“成片”整治

今年我市列入整治的小区共240个。据悉,以往南京的老旧小区改造,大多以小区为单位,不成系统和规模,此轮改造,南京将老旧小区置于“大城建”的范围内,成片打造合围片区。通过一揽子举措,综合提升老旧小区的公共服务配套,提升老城区的生活品质。

其中,明城墙沿线小区的成片整治将成为一个亮点。目前,明城墙沿线今年列入整治的小区有数十个,主要涉及玄武和秦淮两大区域。“根据我市明城墙沿线设计规划,沿线小区的整治将进行统一规划设计,除了色调与明城墙的整体风貌相协调,还将推动‘平改坡’工程建设,打造节能小区。”市物业办相关人士透露,除了小区道路、立面改造等常规动作,所有有条件的小区都将推动杆线下地,不具备条件的则进行“序化”处理,从而根治老旧小区诟病多年的“蜘蛛网”难题。另外,老旧小区还将结合“海绵城市”建设理念,采用透水路面、下沉式绿地等新技术。

记者了解到,今年240个老旧小区整治出新主要集中在主城6区,其中鼓楼、玄武、秦淮3个主城核心区任务重,分别有99个、64个和57个,建邺、栖霞两大区域共有7个小区列入整治范围,雨花台区有13个小区进行整治。

在推动老旧小区环境整治同时,我市还将力推既有住宅增设电梯工程。今年内,主城6区将力争完成1000部电梯的加装。其中,玄武区压力大,共完成700部电梯加装。秦淮、建邺、鼓楼、栖霞分别定下70部电梯加装的任务。雨花台区力争完成20部电梯的加装。

保障房建设

新开工400万平方米

由“市集中建”改为“各区统筹建”

顺利推进棚户区和危旧房改造,保障房建设是重要后盾之一。《南京市住房保障“十三五”规划》明确,未来5年内将新开工建设各类保障性住房1500万平方米,约15万套,其中中低收入家庭保障住房1万套,征收安置房14万套。

“2017年将新开工建设400万平方米保障房。”南京市住房保障和房产局局长郭宏定介绍,和以往相比,今年的保障房建设不再是市里集中建设,而是各区统筹建设,各区领到的任务清单也完全不一。

记者看到,任务重的是六合区,新开工保障性住房120万平方米,竣工70万平方米;其次为浦口区,新开工和竣工面积共有140万平方米;位于第三的栖霞区,新开工、竣工保障性住房面积分别为60万平方米和30万平方米;位于主城核心区的玄武、秦淮、鼓楼三区,由于选址较难,保障房新开工面积较为有限,其中,玄武区因选址没有终敲定尚无开工任务。

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