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鸡年南京首场土拍今举槌 河西鱼嘴550米高地标挂牌

扬子晚报     2017-02-14 08:06

[摘要] 南京春节后的首场土地拍卖会今天上午正式举槌。记者注意到,在所有7幅地块中受关注的要数河西鱼嘴高达550米的新“地标”地块,一旦顺利出让,该项目将成为南京全市的“新高度”。

南京春节后的首场土地拍卖会今天上午正式举槌。记者注意到,在所有7幅地块中受关注的要数河西鱼嘴高达550米的新“地标”地块,一旦顺利出让,该项目将成为南京全市的“新高度”。

据了解,南京市国土部门此次推出的地块共有7幅,分布在秦淮、玄武、雨花台、浦口、建邺这五个区,起拍总价达183.7亿元。位于河西南部鱼嘴地区的商务综合体G97地块东至天保街,南至高庙路,西至头关街,北至规划支路和庐山路,用地面积17万平方米,规划性质包含商办混合用地、商住混合用地、居住用地等,综合容积率高达6.12,出让起始价为72.6亿元,高限价为110亿元。

根据出让条件的要求,G97的A地块内须建设一栋高度为500米—550米的标志性塔楼,A地块内办公用房建成后须自持20年(自竣工验收合格之日起算),满20年后可整层销售;B地块主塔楼高度为200米—300米;C地块主塔楼高度为300米—350米。目前南京市第一高楼是鼓楼的紫峰大厦,高度为450米,一旦该地块顺利出让,高可达550米的塔楼不仅是河西板块的新地标,也将成为南京全市的新“高度”。

业内人士告诉记者,3年前在河西南部的初设计方案中,即在鱼嘴地区的入江口规划了CBD集群,与江东南路上的金融城(目前正建设二期)形成整个河西板块的金融轴线。在G97地块的出让条件中,明确规定了竞买人或其直接或间接的控股股东须为世界500强企业(以《财富(FORTUNE)》杂志2016年公布的企业名单为准),且该地块不接受联合竞买;竞得人在签订出让合同前,还必须与河西新城管委会签订《地块开发建设协议》。记者了解到,目前符合这些条件的企业包括万科、恒大、华润、保利等10家左右,而据知情人士透露,平安集团有意拿下该幅地块。

除了鱼嘴地块之外,中华门外的“越城天地”项目也吸引不少业内人士的目光,编号G98的秦淮区中华门外中山南路以西地块,用地面积32万平方米,规划性质包含商业用地、商办混合用地、商住混合用地、二类居住用地等,出让起始价为58.6亿元。地块内的住宅部分为三个片区,合计6.4万平方米,容积率全部为1.05,且建筑限高12米,显然这是一处准别墅项目。此外,江北白马路附近推出了两幅住宅地块,起拍楼面价均为1.4万/㎡左右,高限价约2.3万/㎡,与此前该区域拍出的地块售价相近。城北的两幅地块均位于红山街道,分别为住宅用地及商业用地,雨花台区西善桥街道则挂出了一幅居住与基层社区中心混合用地,出让起始价为16.7亿元。明天拍卖的住宅类限价地块若达高限价后仍有多家企业竞买的,将于后天下午通过摇号决出终买家。

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