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南京鸡年首场土拍:7宗地5宗达限价待摇号

房天下     2017-02-14 11:46

[摘要] 2017年2月14日,南京迎来农历鸡年首场土地拍卖。此次参与网上竞拍的共有7幅地块,其中江北板块2幅、城南2幅、城北2幅、河西1幅。

2017年2月14日,南京迎来农历鸡年首场土地拍卖。此次参与网上竞拍的共有7幅地块,其中江北板块2幅、城南2幅、城北2幅、河西1幅。除城北玄武红山街道沈阳村地块是商业用地外,其余6幅为住宅类用地。不过,河西G97以及城南G98地块中商业的比例不小。最终经过四个多小时的竞拍,现场成交2幅,其余5幅地块进入2月15日摇号阶段。

河西南鱼嘴地块9轮成交 刷新南京新高度

河西南鱼嘴

河西南鱼嘴地块

G97地块位于建邺区河西南部鱼嘴地区,东至天保街,南至高庙路,西至头关街,北至规划支路和庐山路,用地面积169787.50平方米,规划性质包含商办混合用地、商住混合用地、二类居住用地等。在所有7幅地块中,最受关注的要数河西鱼嘴地块,据悉在出让公告中明确提出该地块规划建设一个高品质商务综合体项目,并且地块内要建设一幢高度超过500米的超高层写字楼。最终经过9轮报价,G97地块被北京方兴亦城置业有限公司(金茂)以734000万元拿下!将成为南京全市的“新高度”。

此外,位于玄武区红山街道沈阳村的G103地块被常州莱蒙水榭花都房地产开发有限公司以底价29000万元拿下!G103地块要求A地块竞买人持有不少于10000平方米的地上商业,用于引进儿童主题类游乐项目,B地块为公园绿地,规划建设公园及广场。

5宗宅地待摇号 中华门外地块竞价395轮

除了上述地块成交外,其余地块均触顶进入摇号阶段。竞拍过程也十分激烈,浦口、雨花台多幅地块竞拍均超过100轮以上,雨花台区西善桥街道岱山南侧地块竞拍轮数更是达到214轮、秦淮区中华门外中山南路以西地块竞价轮数达到395轮。

南京土拍

G98地块

G98城南中华门地块位于秦淮区中华门外中山南路以西,东至中山南路,南至应天大街,西至凤台路,北至秦淮河出让面积为地上199329.26平方米,地下121690.32平方米。规划用地性为商业用地、商办混合用地、商住混合用地、以及二类居住用地。这幅地块也是此次竞拍最激烈的一宗地,最终G98地块耗时超过四个小时、共计395轮竞价,楼面价约为2.8万/平,进入摇号程序。

此外,为了保证老城南建筑风格的统一,项目被严格限高,住宅用地高度不高于12米,商业用地高度不高于9米。未来,G98地块将建成集商业与住宅为一体的综合体。

南京土拍

G99地块

G99江北江浦地块位于浦口区江浦街道白马路东侧、海都路西侧。地块总出让面积为58455.3平方米,规划用地性质为居住用地。项目挂牌起始价为178000万元,最高限价为22939元/平方米。经过118轮竞价后,以29.5亿成交总价触顶,楼面单价为2.29万元/平方米。

南京土拍

G100地块

G100地块位于雨花台区西善桥街道岱山南侧,规划总出让面积为173192.38平方米,规划用地性质为二类居住用地,挂牌出让起始价为167000万元,最高限价为380000万元。此外,G100地块要求须配建建筑面积不少于5200平方米的人才房,建成后无偿移交市政府。经过214轮竞价后,总价触顶38亿,楼面价为2.36万/平方米。进入2月15日摇号阶段。

南京土拍

G101地块

G101地块位于玄武区红山街道华飞2号,地块东至规划文七路,南至规划文五路,西至恒嘉路,北至南京海高房地产开发有限公司。地块总出让面积为26055.44,规划用地性质为二类居住用地。挂牌出让起始价为95000万元,最高限价为171000万元。经过77轮竞价后,触顶17.1亿元,楼面价约为2.98万元/平方米。进入2月15日摇号阶段。

南京土拍

G102地块

G102地块紧邻白马路东侧的G99地块,地块位于浦口区江浦街道白马路以东、花海路以南。项目总出让面积为20227.72平方米,规划用地性质为二类居住用地。地块挂牌出让起始价为56000万元,最高限价为93000万元。经过38轮报价后,触顶9.3亿元总价,楼面价约为2.3万/平方米。进入2月15日摇号阶段。

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