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上周南京二手房成交量大涨八成 两江板块热河西冷清

南京晨报     2017-02-17 10:12

[摘要] 随着春节假期的结束,南京楼市也逐步进入了工作模式。上周南京楼市新房的认购量和成交量都大涨了三倍左右,二手房交易也不甘落后,上周南京二手房的成交量环比前一周的646套上涨了531套,涨幅高达82.20%,挂牌量也比春节前上涨了近一倍。

随着春节假期的结束,南京楼市也逐步进入了工作模式。上周南京楼市新房的认购量和成交量都大涨了三倍左右,二手房交易也不甘落后,上周南京二手房的成交量环比前一周的646套上涨了531套,涨幅高达82.20%,挂牌量也比春节前上涨了近一倍。根据春节后的一次大型二手房看房团活动统计,江宁江北的二手房由于物美价廉还是最受买房人的青睐。

根据网上房地产的统计,上周南京二手房成交1177套,成交量环比前一周的646套上涨了531套,涨幅为82.20%;从各区来看,鼓楼区以205套的成交量居首,六合区成交180套居第二位,江宁区成交179套居第三位。根据房天下的统计,和上周相比,成交量上涨最快的是秦淮区,春节那一周成交量只有52套,而节后首周成交量一下子高达171套,上涨了两倍多。

业内人士表示,上周数据爆表的原因主要还是因为春节期间过于低迷,基数小,而且在节前也积压了一部分购房需求以及数据,开工后集中释放导致如此数据的产生。

现在有购房资格的大多是刚需客户,因此物美价廉的江宁江北两板块,和开始操办学区住房的家长们成为节后二手房市场最大的客户群体。春节后,一场400多人参与的大型二手房看房行动的报名情况就显示得十分清楚,去江宁区看房的报名了80人,去江北看房的报名了68人,而去河西板块看房的报名了76人,实际只来了32人。

而往年最热门的河西板块,由于新房被严格限价,二手房和新房价格严重倒挂,二手房要比新房报价高出数十万元,因此不少买房人都把目光投向了新房市场,这次报名河西板块的买房人就有一半爽约。

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