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南京楼市降温有盘要推“特价房”? 专家称部分板块楼价面临调整压力

扬子晚报   2017-02-21 08:49

[摘要] 楼市下行,“特价房”又要重出江湖了?前不久,市民程先生接到营销公司的电话称,江北一家大型楼盘推出了一批特价房,总价优惠近10万元,结果他到售楼处咨询,却被告知“活动结束了”。

楼市下行,“特价房”又要重出江湖了?前不久,市民程先生接到营销公司的电话称,江北一家大型楼盘推出了一批特价房,总价优惠近10万元,结果他到售楼处咨询,却被告知“活动结束了”。

  上个星期,程先生曾经留过看房电话的一家营销公司通知他,说浦口桥北的大型楼盘有“特价房”的活动,总价优惠10万,让他赶紧去看看。因为自己一直打算在江北购房置业,程先生便选在双休日带着妻儿去看房,来到售楼处一问,销售人员告诉他“活动已经截止了”,并向他推荐起其他的优惠房源,不过折扣力度就没有那么大了。原来,这家大型楼盘在春节假期刚结束便推出过一批特价房,数量在十套左右,有两房和三房的,面积从80平方米到120平方米不等,总价优惠8万到10万,活动仅限一周时间。

  扬子晚报记者从南京网上房地产上查询到,该楼盘目前的售价为21000元/㎡左右,预计近期还将推出一批成品房源,价格待定;而在房地产网站上,该小区的二手房价格为22012元/㎡,比新房稍贵,市场交易量不算太活跃。至于开发商为何要推出“特价房”活动,业内人士认为,主要还是房源存货量较大,房企面临不小的销售压力,而且江北地区的市场竞争也比较激烈,开发商希望以“特价房”带动其他房源的销售。

  无独有偶,同样是在江北板块,还有一家楼盘也在近期推出了4套“特价公寓”,这批房源全部为40年产权的公寓产品,原本售价在10000元-11000元/㎡左右,“特价”之后,每平方米的售价大约降了10%,不过,这家楼盘的住宅类房源并没有任何促销信息。

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