[摘要] 业内人士分析认为，尽管1月份南京房价再跌0.2%，但是同比还是上涨了37.3%。从二手房方面来看，1月南京环比下跌了0.1%，同比则依旧上涨32%。
22日上午，国家统计局公布2017年1月份70个大中城市房价数据，其中南京房价环比下跌0.2%。这是自去年12月后，南京房价第二次环比下跌。
数据显示，15个一线和热点二线城市中11个城市新建商品住宅价格环比下降、3个城市持平。15个一线和热点二线城市因地制宜、因城施策实施房地产调控政策以来，市场变化明显，房价持续趋稳回落。其中，11个城市1月份新建商品住宅价格环比下降，降幅在0.1至0.5个百分点之间；3个城市环比持平；广州市环比上涨0.6%，涨幅已连续4个月回落。
对此，国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析认为，一二线城市新建商品住宅价格环比基本止涨，三线城市走势总体平稳。初步测算，1月份一线城市新建商品住宅价格环比继续持平；二线城市新建商品住宅价格微涨0.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点。三线城市房价走势总体平稳。1月份三线城市新建商品住宅价格环比上涨0.4%，涨幅与上月相同。从同比看，一二线城市房价涨幅进一步回落。其中，一线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续4个月持续回落，本月比上月回落2.6个百分点；二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续2个月回落，本月比上月回落0.4个百分点。
房价走势趋稳。那么，南京楼市是否是调控见效？
业内人士分析认为，尽管1月份南京房价再跌0.2%，但是同比还是上涨了37.3%。从二手房方面来看，1月南京环比下跌了0.1%，同比则依旧上涨32%。
据统计，南京新新房均价已经达到了26145元/㎡，这其中包括了溧水、高淳两个区域的房价，去除高淳、溧水远郊片区后的均价高达28398元/㎡，以90平米户型来计算，置业门槛已经提高到255.5万元，相比去年年底12月上涨了20.5万元。相比去年年底均价，今年年初，南京已有7个板块出现了不同程度的下跌，1个板块不涨不跌，10个板块小幅度上涨。下跌的7个板块有九龙湖、百家湖、城北、麒麟、河西南、溧水、仙林，其中麒麟以9%领跌，城北紧随其后。上涨的板块包括桥北、浦口、六合、禄口、城东、城中、城南、板桥、河西中、高淳。城中、板桥、城东分列前三名。
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