[摘要] 从南京市网上房地产获悉，南京升级限购首日（3.16），新建商品住宅认购140套，成交159套，认购量仅相当于3月15日的1/4。
3月15日晚，南京发布楼市限购升级措施，进一步扩大限购范围。紧接着3月16日，南京再次调整信贷政策。从南京市网上房地产获悉，南京升级限购首日（3.16），新建商品住宅认购140套，成交159套，认购量仅相当于3月15日的1/4，大降7成多。
3.16各区属住宅认购及成交情况
分区来看，江宁、浦口、栖霞三地3月15日认购量分别为179、119和195套，在3月16日分别降至70、21和22套。
此次加入限购的六合、高淳、溧水三地，六合、溧水两地变化不明显。高淳认购量则出现明显变化，由108套降至19套。
可售住宅套数方面，目前南京可售住宅继续走低，目前全市仅剩20427套。此次加入限购的高淳、溧水、六合三地可售套数均在2千左右，远远低于建宁、浦口、栖霞三地，住宅房源相对紧俏。
政策回顾：
自2017年3月16日起，在现行住房限购政策基础上调整如下：
（一）在六合区、溧水区、高淳区范围内，暂停向已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。
（二）在主城区（不含六合区、溧水区、高淳区）范围内，暂停向已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。
（三）非本市户籍居民家庭申请购买首套住房时，应提供自购房之日起前3年内在南京累计缴纳2年及以上个人所得税证明或社会保险（城镇社会保险）证明，非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。
按照国家对限购地区住房信贷政策的要求，现将南京市六合区、高淳区、溧水区住房信贷政策做出如下调整：
一、居民家庭首次购买普通住房申请商业性个人住房贷款的，按照国家对“限购”城市的差别化住房信贷政策，六合区低首付款比例由原来的25%调整为30%；高淳区、溧水区低首付比例由原来的20%调整为30%。
二、对于有购房贷款记录、但申请贷款购房时实际没有住房，以及有1套住房、但没有购房贷款记录或相应购房贷款已结清的居民家庭，六合区低首付比例继续保持35%不变；高淳区、溧水区低首付比例继续保持30%不变。
三、对于拥有1套住房且相应购房贷款未结清，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的，六合区低首付比例继续保持50%不变；按照国家对“限购”城市的差别化住房信贷政策，高淳区、溧水区低首付款比例由30%调整为40%。
四、拥有两套及以上住房且相应购房贷款已结清的居民家庭，继续按照原有的差别化住房信贷政策，由银行根据从严控制金融风险的原则，审慎把握是否发放住房贷款，以及确定具体的首付比例。
五、居民家庭已有两套及以上住房、且相应购房贷款未结清的，继续按照原有的差别化住房信贷政策，即不得发放“三套”及以上的住房贷款。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
