[摘要] 南京周边城市也开始房产限购了!昨天下午,南京城以东的句容市出台《关于加强房地产市场调控的通知》,对于外地户籍在当地购房限购一套,此外还提高了公积金贷款的首付比例。
南京周边城市也开始房产限购了！昨天下午，南京城以东的句容市出台《关于加强房地产市场调控的通知》，对于外地户籍在当地购房限购一套，此外还提高了公积金贷款的首付比例。
◎句容限购期暂定6个月
句容市政府发布的《关于加强房地产市场调控的通知》主要有三方面内容，一是调整商品住房购买政策，外地户籍在句容市区（含开发区）、宝华镇购买商品住房的，以家庭为单位限购1套；二是提高公积金贷款的首付比例，对于职工家庭用公积金贷款购买普通住房的，首付比例由原来的20%调整为30%；第三个方面，该限购政策从今天起执行，实施的时间暂定为6个月。
记者注意到，就在今年1月份，句容市刚刚发布了房地产市场“去库存”的11条新政，内容包括降低首付比例、给予购房补贴等优惠举措，然而在中央“房住不炒”的政策导向下，尤其是针对以南京投资客为主的外来购房大军，当地的楼市政策突然“变脸”。市场人士认为，此次限购举措的出台属于“短期调控”，设置6个月的适用期表明，如果期满后当地房地产市场有新变化，将会再次进行调整或取消。
◎句容宝华房价一年几乎翻番
在谈及外来投资客对句容楼市的影响，南京房地产开发建设促进会秘书长张辉表示，句容限购在意料之中，因为近来宝华等个别板块出现了一房难求的抢房现象，而很多真正买房自住的刚需买家空手而归，这违背了保护刚性需求的政策导向。随着宁镇扬一体化的逐步落实，宝华、黄梅等南京都市圈的楼盘颇受瞩目，宝华当地一家楼盘的营销人士告诉扬子晚报记者，去年9月南京重启限购，带动了当地房价新一轮上涨。来自网站的楼盘信息显示，去年上半年时，宝华镇当地的新盘均价在6000元-7000元/㎡之间，不到一年时间，当地楼盘均价已经普遍站上万元高位，均价达到13000元-14000元/㎡左右，接近翻番。
另外，从销量上看，公开数据显示，句容市2013年至2015年的年度新房成交量都在1.2万套-1.5万套之间，而去年猛然蹿升至4.8万套，超过此前三年的总和，这与南京去年重启限购后投资客的外溢密不可分。
◎南京周边城市或陆续限购
作为楼市热点城市之一的南京，周边区域陆续启动限购等调控政策或将成为常态。以北京为例，在北京市上周五出台新一轮的楼市调控之前，其周边的涿州、涞水、怀来等多个县市陆续限购，廊坊市则在昨天加入了“限购”大军；上海周边的嘉善也在近日升级限购，以应对不断涌入的购房人群，确保当地房地产市场的健康平稳。
楼市专家指出，南京投资客今后出手的“范围”或将不断收窄，而事实上，包括宝华在内的多个板块，近期供应量已经大为缩水，有楼盘甚至捂盘惜售。专家建议，在中央有关房地产市场长效机制出台之前，投资者在出手时应做理性判断。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
