[摘要] 2017年3月南京新房仅成交4552套，这一数据较2016年同期来看，同比大跌近七成
2017年以来，各大城市购房调控不断升级，南京也打出了楼市调控“组合拳”，在主城区范围内，暂停向已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。同时，六合、溧水、高淳也加入限购。
2017年3月南京新房仅成交4552套，这一数据较2016年同期来看，同比大跌近七成。据网站统计，3月南京楼市共有20家楼盘推新21次，共推出5422余套房源，和上个月相比推盘量有所增长。南京楼市在3月末经历了一场上市小高峰后，于清明小长假中恢复了平静。
据南京网上房地产数据显示，截至4月4日，南京楼市清明小长假期间共认购商品住宅715套，成交803套，每日认购238套、成交267套。在此期间，仅有位于溧水的别墅项目卧龙湖小镇推新，于4月2日加推了98套联排别墅，均价14000元/。与去年同期（认购商品住宅1374套、成交860套）相比，认购下跌近五成，成交下降近一成。2015年清明小长假期间南京商品房认购数据为1060套。由此，今年的认购量创下近3年新低。
按行政区属来看，上周南京成交数据中，江宁成交了990套，成交量是第二名的近3倍。六合以成交了343套的成绩位列第二。值得注意的是，因龙湖春江紫宸、世茂外滩新城等开盘加推，鼓楼滨江板块表现抢眼。
3月以来，南京楼市的供应量走低，致使库存一度降至1.9万左右。截至记者发稿时，南京楼市的库存量为2.1万套。有业内人士表示，4月不少楼盘都有加推计划，因此买房人不必太担忧。就在清明小长假前夕，已有4家楼盘新领了销许，预计节后将开盘。恒盛金陵湾新领2号楼522套毛坯房源销许，销许均价37500元/；恒大滨江新领13、14号楼514套精装公寓销许，销许均价为34626—35125元/，目前项目已经启动认筹；较为低调的仙林湖板块，近期也有动作，新城香悦澜山新领两栋高层房源的销许，销许均价28353元/，共298套，预计近期开盘；江北东方万汇城新领南区2号楼销许，共876套酒店式公寓，销许均价22000元/。
此外，河西板块一直为买房人所关注，保利天悦、绿地华侨城海珀滨江等纯新盘也有望在本月亮相。在竞争压力加剧的情况下，如何提升产品品质，科学精细化进行服务管控，成为竞争核心。 黄晓雅
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